Wolfersberg - Traumhaftes, sonniges Baugrundstück mit maximaler Verbaubarkeit
1140 Wien
Beschreibung
Dieses wunderschöne ~907 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Wohnlage am Wolfersberg. Die rechteckige Konfiguration des Grundstückes erlaubt die Errichtung eines nach Südwesten orientierten Wohntraktes mit von der Straße uneinsehbarem großzügigen Garten. Aufgrund der Größe der Liegenschaft ist die maximale Bebaubarkeit gegeben.
BEBAUUNG/WIDMUNG: W I, 7,5 m ogk, BB2 (maximal verbaubare Fläche: 180 m2 in offener Bauweise)
AUFSCHLIESSUNG: Voll aufgeschlossen (Gas, Wasser, Kanal, Strom)
ALTBAUMBESTAND: Ja, vorhanden.
ABBRUCHOBJEKTE:
- Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht unterkellertes, ebenerdiges Einfamilienhaus (BJ ~1970, ca. 67 m2 Wohnfläche) sowie ein Garagengebäude (ca. 32 m2) mit angeschlossener Sauna. Im Gartenbereich wurde eine Schwimmhalle aus PVC errichtet. Bei entsprechender Sanierung wäre das Haus in einen funktionstüchtigen Zustand zu bringen, sodass eine Zwischennutzung bis zum Abbruch bzw. Neubau denkbar wäre.
HINWEIS gem. EAVG 2012:
Die auf der Liegenschaft befindlichen Gebäude befinden sich in einem wirtschaftlich abbruchreifen Zustand, daher ist die Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises nicht erforderlich.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus Linie 49A, 50B
Bahnhof Wien-Hütteldorf (ca. 2,5 km)
Sonstige Angaben
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist notargebunden: (0,9% des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren und Barauslagen)
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien