4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon sowie Sauna und Fitnessnutzung - Baujahr 2014

1020 Wien

Nähe: In einem ruhigen Teil des 2. Bezirks, nur 20 Min. vom Stadtzentrum entfernt. Schweidlgasse. Nächste U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße – ca. 7-10 Min. zu Fuß. Bus „11A“ Haltestelle ist ca. 3-5 Min. zu Fuß entfernt.

Beschreibung

**** Diese Liegenschaft ist verbindlich reserviert - Keine weiteren Besichtigungen möglich ****

Ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt „HOFER“ ist gleich ums Eck, ein Stück weiter gibt es noch „BILLA“ und „Interspar“, diverse Cafe`s, Shops und Geschäfte in der nächstliegenden Engerthstraße. 

Diese helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock einer modernen, erst in 2014 errichteten Wohnanlage mit einem eigenen Kinderspielplatz, Fitness und Sauna/Ruheraum Bereich und einer Tiefgarage. Barrierefrei. Ein geräumiger Fahrradraum, ein separater Kinderwagenraum (gleich beim Ausgang) und noch extra große Postkasten für Paketsendungen sind im Haus vorhanden.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer (ca. 30 m2) mit offener und voll ausgestatteter Küche (inkl. Hotpoint Ariston Kühlschrank, Dunstabzug, AEG Geschirrspüler und Elektroherd) und Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmern (11,35 m2, 13,43 m2 und 10,74 m2), 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, einem zusätzlichen Gäste WC, sowie einem großzügigen Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
 
Ausrichtung: Süd-Ost (Wohnzimmer mit Balkon) und Nord-West (Schlafzimmer) 

Ausstattung: Sicherheitstür, elektrische Jalousien, Videosprechannlage, Parkettböden in den Wohnräumen, KLUDI Armaturen, Laufen WC`s, Wasseranschluss am Balkon.  

Heizung: Zentralheizung/Fußbodenheizung, Thermostate in jedem Raum.

Monatliche Betriebskosten:
Brutto: EUR 295,98 (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklagen (ca. EUR 30,00) und Umsatzsteuer, davon BK: EUR 170,00)

Man kann einen Garagenplatz in der Wohnanlage zusätzlich erwerben bzw. mieten.

 

Sonstige Angaben

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und der Kontaktdaten und nach zusätzlicher Bestätigung des Erhalts der Informationen über das 14-tägige Rücktrittsrecht, Nebenkosten und EU-Datenschutzverordnung beantworten können.  

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Sauna, U-Bahn-Nähe, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Kinderspielplatz

Lage:

In einem ruhigen Teil des 2. Bezirks, nur 20 Min. vom Stadtzentrum entfernt. Schweidlgasse. Nächste U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße – ca. 7-10 Min. zu Fuß. Bus „11A“ Haltestelle ist ca. 3-5 Min. zu Fuß entfernt.