Sehr ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 1. Bezirks

1010 Wien

Nähe: Mehrere U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansdom und andere Sehenswürdigkeiten sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten liegen innerhalb weniger Minuten.

Beschreibung

 

Suchen Sie eine kleine, aber sehr attraktive Wohnung in einem klassischen und historischen Altbauhaus in einer der absoluten Toplagen des ersten Bezirkes? Dann sich Sie hier genau richtig!

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre absolute Ruhelage, sondern auch ihren perfekten Grundriss aus. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Vorraum, in dem sich mehrere praktische und komfortable Einbauschränke sowie eine Garderobe befinden. Folgende Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Ein ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattetes Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches eine Badewanne mit Duschvorhang, die Toilette sowie Waschmaschine und Wäschetrockner beinhaltet. Im Wohn-Essbereich ist die offene Küche durch eine Anrichte, die auch als Bar verwendet werden kann, vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. In der großzügigen und mit Geschirrspüler; Herd, Mikrowelle sowie Kühlschrank ausgestatteten Küche befindet sich ein kleiner Esstisch mit Stühlen.

Die Wohnung wird, wie auf den Fotos ersichtlich, großteils möbliert übergeben. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sind voll ausgestattet.  Dieses Apartment wurde hochwertig renoviert, zuletzt wurden 2016 die mit Vorhängen bzw Jalousien ausgestatteten Fenster saniert. Stauraum ist in dieser Wohnung ausreichend vorhanden.

Sonstige Informationen: 

  • Ein weiterer Vorteil ist die Widmung und kann dieses Objekt auch als Büro genutzt werden.
  • Der Reparaturrücklagenfond ist derzeit mit ca. EURO 40.000.- gut dotiert und sind derzeit keine größeren Sanierungs- oder Reparaturarbeiten in diesem sehr gepflegten Haus geplant. 
  • Alle übermittelten Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers und sich ohne Gewähr.

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Flügeltüren, Deckenleuchten

Lage:

Mehrere U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansdom und andere Sehenswürdigkeiten sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten liegen innerhalb weniger Minuten.