Zwei Flachdach-Seehütten am offenen See
7071 Rust
Beschreibung
Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzten ostseitig ausgerichteten Flachdach-Seehütten befinden sich auf einem weitläufigen Plateau, welches vor (ostseitig) als auch hinter den beiden Hütten (westseitig) großzügige Liegeflächen und somit ganztägig Sonne bietet. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 15-20 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen.
ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung für Herd, Strom mittels 24V-Photovoltaik-Anlage (mit 4 Speicherbatterien) und 4 Solarpaneelen und 220V Wechselrichter, Waschbecken und Abwasch (Hauswasserwerk), Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)
AUSSTATTUNG:
HÜTTE 1 (Haupthütte, ca. 45 m2)
- Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
- Küchenzeile mit Gaskochstelle, Abwasch, Kühlschrank
- getrenntes Schlafzimmer
- offener Schrank
- Badezimmer
- WC
- Insektenschutzgitter
- Abstellraum
- Hauswasserwerk
- Photovoltaik-Anlage
- Dachplateau mit traumhaftem 360° Rundumblick
HÜTTE 2 (ca. 30 m2)
- Zwei Schlafzimmer
- Insektenschutzgitter
- (die Toilette ist durch die hintere Außentüre der Hütte 1 leicht erreichbar)
PLATEAU:
- Außendusche am Westplateau
- Großzügige Liegeflächen
- Bootsanlegestellen
ZUSTAND:
- Top gepflegter Zustand, moderne Ausstattung und Haustechnik
MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.
SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 3.500,- erworben werden.
JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 2.600,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Pacht für Bootsgarage
ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com