Familienfreundliche Flachdach-Seehütte in herrlicher Lage am offenen See

Beschreibung

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte, östlich ausgerichtete Flachdach-Seehütte befindet sich auf einem ~180 m2 großen Plateau. Die Liegenschaft bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den offenen See. Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in ca. 10-15 Minuten (je nach Motorstärke) vom Ruster Hafen. Die gemietete Grundstücksgröße beträgt 406 m².

Der familienfreundliche Grundriss bietet einen Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugang zum Badezimmer (inkl. WC). Im Jahr 1977 wurde ein Zubau errichtet, der neben 3 Schlafzimmern auch eine Veranda (mit Markise) mit herrlichem Seeblick geschaffen hat.

ANSCHLÜSSE:
Gas-Anschluss, Strom mittels kleiner Photovoltaik-Anlage, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

• Wohn-/Essraum mit Ausgang zur See-Terrasse
• Küchenbereich mit Schränken und Hängeregalen, Gas-Kochfeld, Abwasch, Gas-Kühlschrank
• Flur (mit Ausgang zur Veranda)
• 3 Schlafzimmer
• WC und Waschbecken
• Aussendusche
• Werkzeugraum
• Kleine Photovoltaik-Anlage 

ZUSTAND:

• Guter, dem Alter entsprechender gepflegter Zustand, betreffend des Plateaus ist  längerfristig betrachtet Sanierungsaufwand gegeben.

MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird inklusive dem eingebauten Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

SONSTIGES: Ein Bootsliegeplatz (zumindest Kat. I) im Ruster Hafen kann übernommen werden. Die Jahresmiete beträgt ~EUR 390,-. Eine Saisonkarte für den Parkplatz im Ruster Seebad wäre ebenso inbegriffen, wie eine Jahreskarte für das Seebad.

JÄHRLICHE KOSTEN: derzeit ~EUR 1.928,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr), zuzüglich Miete für den Bootsliegeplatz

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com

Ausstattung