Luxusvilla Nähe Krems

Beschreibung

Designhaus in Kubusform, ein Bungalow der Superlative für Ästheten und Individualisten mit dem Blick für das Wesentliche. Mit Outdoor Pool, Lift, Fernsicht und Golfplatz-Nähe.

WOHNEN MIT KÖRPER, GEIST UND SEELE, im milden Donaulandklima. etwa 7 km von Krems (Handelsstadt, Kulturstadt, Schul- und Universitätszentrum) entfernt, finden Sie hier im Kamptal in den Weinbergen den Genuss der besonders reizvollen Landschaft mit Weinhauer Romantik. Im Grenzgebiet zwischen Weinviertel und Waldviertel ist nicht nur ein herausragender GOLFCLUB eine Herausforderung sondern auch ein Luxus Refugium, das einem Privat-Spa gleicht.

Ein Designhaus, in dem pure Architektur mit der Sinnlichkeit korrespondiert, das sicher Menschen mit außergewöhnlichem Lifestyle anspricht. Die Ruhe und Wohn- und Lebensqualität mit Stil und Extravaganz leben möchten - aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Stadtnähe schätzen. (Die Altstadt von Krems gehört zum UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Wachau).

Wer sich ein Luxus - Wohnbad mit Sunset-Garantie und eine Sauna mit Fernblick gönnen mag, findet in diesem barrierefreien und exzellent ausgestattetem Wohnobjekt nicht nur viel Raum sondern auch ungewöhnlich viel Freiheit. 
Fast grenzenlos fließen Außen - und Innenbereiche in einander über. Im Sommer öffnen sich Glaselemente, die das Leben mit allen Sinnen, auch nach außen tragen. Eine beeindruckende Klarheit und Struktur gepaart mit einer traumhaften Aussicht und spektakulären Ausstattungsdetails (spezielle Lichtsysteme, loftartiger Wohn-Wellnessbereich, großzügige Terrassenausgänge und Glastrennwände...).

So spiegelt dieses Haus eine Lebenseinstellung wider. Der 18 m Outdoor Pool, ein Personenlift, neueste Technik, energiesparende Heizlösung, viel Transparenz, eine offene Raumgestaltung und edelstes Interieur hinterlassen den Eindruck einer einzigartigen Wohlfühl Oase.

ERDGESCHOSS: ca. 300 m² Wohnfläche in einer Ebene, Lift, Entree, großzügiger Flur, Haupteingang, Gästetoilette, Gästebad, 2 Schlafzimmer(oder Büro) mit direktem Ausgang zum Süd - Balkon. Extravagante Küchenlösung mit allen technischen Raffinessen, Essbereich, Wohnbereich, Heimkino Einrichtung, mehrere Terrassenausgänge, Übergang ins Privat - Spa, Wohnbad, Sauna, WC, Fitnessraum, großer Garderobe-Schrankraum, Wirtschaftsraum mit Gartenausgang

In den Hang gebaut befindet sich ein sep. begehbares Nebengebäude für Gartengeräte etc.

KELLERGESCHOSS: ca. 111 m² Kellerfläche, Garage für 3 Autos, Kellernebenräume für Heiztechnik, Lager, Weinkellerraum, Lift zum EG, barrierefreier Zugang ins EG, Rollstuhl geeignet

BESONDERHEITEN: Personenlift, Outdoor Pool, Luxuriöse Inneneinrichtung, Nähe zum Golfplatz.

AUSSTATTUNG: natürl. Wohnraumbelüftung, BUS System Steuerung im Haus, Heimkino, zentrale Staubsaugeranlage, Kabel-TV, Wasseraufbereitungsanlage, Rasenmäh-Roboter, elektr.gesteuerte Gartenbewässerung, elektr. Einfahrts Tor und Garagentor. Elektr. Außen-Rollläden, 18 Meter Outdoor Pool mit Abdeckung, Personenlift, vorausschauende Technik, 
Fußbodenheizung, Solartechnik, Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung), hochwertigste Holzböden und edelste Sanitärausstattungen, exklusive Steinplattenbeläge auf den Terrassen im Außenbereich

Energieausweis vorhanden

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers.

ORTE IM UMKREIS:

• 3500 Krems an der Donau (6 km)
• 3550 Langenlois (6 km)
• 3553 Gföhl (6 km)
• 3601 Dürnstein (9 km)

SEHENSWERTES IN DER NÄHE: Wanderreit-Region, Weingüter, Wachau, Kamptal, Golfclub, Schloss Lengenfeld, Schloss Grafenegg

ANREISE / ENTFERNUNG:: 
Mit dem Auto:
Flughafen Wien Schwechat - Krems ca. 100 km
Wien - Lengenfeld ca. 80 km (ca. 1 h Autofahrt)

Mit der Bahn: 
Von Wien (Franz-Josefs-Bahnhof) nach Krems: Fahrzeit: ca. 1 Stunde
Von St. Pölten (Westbahn) nach Krems: Fahrzeit: ca. 30-45 Minuten

WEBINFO: 
Website von Krems » www.krems.gv.at 
Wachau » Wikipedia 
Krems a.d. Donau » Wikipedia

Ausstattung