Klosterneuburg - Garconniere im Zentrum (Fussgängerzone)
3400 Klosterneuburg
Nähe: Fußgängerzone
Beschreibung
In absoluter Ruhelage der Fußgängerzone im Zentrum von Klosterneuburg kommt die gegenwärtige Garcionerre zum Verkauf. Über einen geräumigen schönen Eingangsbereich eines historischen Gebäudes gelangt man in das lichtdurchflutete Stiegenhaus, welches durch eine Glaskonstruktion modernes und altes miteinander verbindet.
Im 2. Stock gelegen, verfügt die helle Kleinwohnung über eine Wohnküche mit allen erforderlichen Geräten und einem anschließenden kleinen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken und Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage, wobei das konstante Plätschern eines nahegelegen Baches für ein seltenes Wohnerlebnis im Zentrum einer Kleinstadt führt.
WOHNUNGSLAYOUT:
- Zentrales Vorzimmer
- Wohnküche und Schlafzimmer (beide nach Osten Richtung Bach gelegen)
- Separates WC
- Kleiner Abstellraum
BETRIEBSKOSTEN:
| Betriebskosten | EUR | 98,82 | inkl. USt |
| Reparaturrücklage | EUR | 49,50 | |
| Warmwasser | EUR | 28,95 | inkl. USt |
| Gesamt | EUR | 177,27 | inkl. USt |
MÖBLIERUNG:
Teilmöblierung, Badezimmer, Einbaukästen in allen Zimmern
KELLERABTEIL:
Trockenes Kellerabteil
VERKEHRSANBINDUNG:
Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling mit raschen Verbindungen nach Wien ist in 7 Gehminuten zu erreichen
INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur (das Landesklinikum Klosterneuburg befindet sich in unmittelbarer Nähe; ebenso Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Gastronomie, Kinderbetreuung etc.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.