Hainfeld: Sonnige, topgepflegte Altvilla auf parkähnlichem Grundstück

3170 Hainfeld

Nähe: Neue NÖ Mittelschule Hainfeld

Beschreibung

Die im Jahr 1926 errichtete und sehr gepflegte Einfamilienvilla befindet sich in der Nähe der Neuen NÖ Mittelschule Hainfeld und besticht durch eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich auf einem ~1.100 m² großen, parkähnlichen Grundstück in herrlich ruhiger Lage

ZUSTAND:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch sind Adaptierungsmaßnahmen erforderlich um einen zeitgemäßen Ausstattungszustand herzustellen  (Böden, Sanitärräume, Küche, Heizsystem, ...). Im Haus befinden sich gut erhaltene, original Holz-Kastenfenster.

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

AUFSCHLIESSUNG: Wasser, Kanal, Strom 

HEIZUNG:
Öl-Heizung. Im Rahmen der aktuellen » "Raus aus Öl" Förderaktion können bis zu EUR 3.000,- NÖ-Landesförderung und bis zu EUR 7.500,- Bundesförderung (bei Vorliegen aller Voraussetzungen), beantragt werden.

AUSSTATTUNG:

  • HOCHPARTERRE
    - Vorhaus
    - Vorraum/Flur
    - 2 Zimmer (aktuell ist die Zwischenwand entfernt und ein großer Wohnraum geschaffen)
    - Lichtdurchflutete Veranda (vom Wohnzimmer aus zu begehen)
    - Küche mit großzügigem Essplatz und Ausgang in den Garten
    - WC
    - Badezimmer 
     
  • DACHGESCHOSS
    - Vorraum/Flur
    - 3 Zimmer, davon eines mit angeschlossenem kleinen Badezimmer (mit WC und Dusche) sowie Waschbecken im Zimmer
     
  • DACHBODEN
    - Stauraum im Stiegenaufgang zum Dachboden
    - Rohdachboden
     
  • KELLERGESCHOSS
    - Heizraum und Tank
    - Wirtschaftsraum
    - Kellerraum

GARTENBEREICH:

  • Sehr gepflegter, parkähnlicher Garten
  • großzügiges Garagengebäude
  • Geräteraum vom Garten zugänglich

VERKEHRSANBINDUNG: 
Busstation: ca. 200 m
Lokalbahnhof Hainfeld: ca. 1 km

WEBINFO: » Stadtgemeinde Hainfeld

BEZIEHBAR:
Nach Vereinbarung.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis noch nicht vorgelegt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Sonstige Angaben

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Räume veränderbar, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Satteldach, Massiv, Grünblick

Lage:

Neue NÖ Mittelschule Hainfeld