Gablitz: Traumhaftes, ebenes Baugrundstück in herrlicher Ruhe- und Aussichtslage
3003 Gablitz
Nähe: Hochbuch
Beschreibung
In traumhafter Aussichtslage, Nähe Hochbuch, befindet sich dieses südseitig orientierte Baugrundstück in herrlicher Ruhelage auf einer weitgehend ebenen Fläche.
ECKDATEN:
- Die Liegenschaft besteht (derzeit) aus zwei einzelnen Grundstücken und wurde bereits vermessen. Ein Teilungsplan liegt vor. Im Grundbuch ist die Änderung der Fläche in Vorbereitung.
- Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.746 m². (Zwei Grundstücke mit 1.588 m² und 158 m²)
- Widmung: BW 2 WE - offen - 6,5/8,5
- Aufgrund der weiteren Abteilbarkeit (die Mindestgröße eines Bauplatzes ist 550 m²) besteht eine ausgezeichnete Eignung für Immobilienentwickler und Bauträger
- Abrissobjekte:
1) Älteres Einfamilienhaus mit Holzfassade, in rustikaler, einfacher Ausstattung, ca. 56 m² bebaute Fläche (EG, Dachgeschoss mit Balkon, Terrasse). Ein Energieausweis liegt vor.
2) Nebengebäude (Geräteschuppen) ca. 20 m²
- Aufschließung: Gas, Wasser, Strom, Kanal
- Swimmingpool (10 x 4 m), eingereicht und bewilligt, die Funktionsweise der Technik wurde nicht überprüft
- Auf der Liegenschaft befindet sich ein Brunnen.
Sonstige Angaben
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstr. 16 gebunden: Tarif: 1% plus 20% USt zuzügl. Gebühren und Barauslagen.
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
