Fischamend | Nähe Turm-Park - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten
2401 Fischamend
Nähe: Turm-Park
Beschreibung
**** Diese Liegenschaft ist verbindlich reserviert - Keine weiteren Besichtigungen möglich ****
Das im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen ~828 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Wasserturm-Parks in herrlich grüner Lage. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem durchschnittlichen tw. mäßigem Erhaltungszustand, sodass vor allem im Kellergeschoss entsprechende Adaptierungsmaßnahmen erforderlich sind.
FLÄCHENAUFSTELLUNG (Bruttogeschossflächen):
EG ~129 m² (inkl. Windfang/Diele)
KG: ~ 122 m²
Loggia (Zubau): ~29 m²
Garage/Werkstatt: ~23 m²
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz
- Böden:
Laminat und Fliesen - Heizung:
- Gas-Zentralheizung (Therme), Radiatoren in EG und tw. KG
- Kachelofen/Kamin im Wohnzimmer
- Schwedenofen im großen Kellerraum - Einbauküche
- Sauna und Dusche im KG
- Garage mit Zugang ins Haus
- Garage/Werkstatt im Garten
MÖBLIERUNG:
Die Liegenschaft wird wie besichtigt übergeben.
VERKEHRSANBINDUNG:
Bushaltestelle in ca. 900 m (221, 222, 273)
Lokalbahnhof Fischamend ca. 1 km (S2, S7 und Regionalzüge)
Flughafen Wien-Schwechat ca. 6 km
BEZIEHBAR:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.
Sonstige Angaben
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Rechtsvertretung der Verlassenschaft gebunden: (Tarif: 1,2 % des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren, Barauslagen und Kontofixentgelt).
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
