Ordination/Praxis in revitalisiertem Altbaujuwel

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Zum Haus:

In dem generalsanierten historischen Patrizierhaus aus dem 15.-16. Jahrhundert unweit des Perchtoldsdorfer Marktplatzes wird eine moderne Ordination/Arztpraxis zur Miete angeboten. Bei der Revitalisierung wurde speziell auf den Erhalt der klassischen Substanz geachtet und mit modernster Technik sowie hochwertigster Ausstattung kombiniert. Dies ermöglicht zeitgemäßen Arbeitskomfort in diesem Altbaujuwel.

Zur Lage/Infrastruktur:

Einzigartig ist die Lage mit direktem Zugang zum Hochberg (Wald, Heidelandschaft, Weingärten) nur 1 Gehminute vom Gourmet Spar am Marktplatz entfernt. Die Räume bieten Blick ins Grüne oder Richtung Marktplatz (Turmblick).

Perchtoldsdorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Gastronomie, umfassende ärztliche Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen uvm.) sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Buslinien 256 und 259 sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar und bindet Perchtoldsdorf an Liesing und die Schnellbahn sowie die Straßenbahnlinie 60 und Mödling an; mit dem Auto gelangt man in ca. 7 Minuten zur U6- Haltestelle Siebenhirten, wo man das Park+ Ride-Angebot (€3/Tag) nutzen kann.

Zur Ausstattung:

Kreuzgewölbe, Steinmetzarbeiten, barocke Wandmalereien, behindertengerechte Begehbarkeit, Lift, Parkplätze (nach Verfügbarkeit, aktuell sind nur wenige Stellplätze vorhanden, die Kosten belaufen sich auf ca. €110.-/Platz), Sicherheitstüren (WK 3), EDV-Leerverrohrung, Fußbodenheizung, Parkettböden und Steinfliesen, Grohe Armaturen, Klimaanlage.

Die monatlichen Bruttomietpreise verstehen sich inklusive der Betriebskosten, der Warmwasser- und Heizkosten- Ákontos sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens unseres Auftraggebers bekanntgegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Klimaanlage, Fernwärme, WG geeignet, Deckenleuchten, Massiv