Großzügige, lichtdurchflutete Familienwohnung in herrlicher Ruhelage
2345 Brunn am Gebirge
Beschreibung
Diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Brunn am Gebirge mit jeweils 6 Wohnungen pro Stiege. Die betreffende Einheit liegt im 1. Stock, ist Richtung Südwest und Nordost ausgerichtet und blickt von beiden Seiten in ruhige Innenhöfe.
Die attraktive Wohnhausanlage beherbergt neben etlichen Kinderspielplätzen und großzügigen Grünflächen auch eine Tiefgarage und zahlreiche Stellplätze am hauseigenen Parkplatz; der Mieteinheit ist 1 Stellplatz im Freien zugeordnet- dieser kann um € 30.- zzgl. BK angemietet werden. Neben bester Infrastruktur und einem großen Freizeitangebot in der herrlichen Umgebung des südlichen Wienerwaldes ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die nahegelegene Schnellbahnstation Brunn am Gebirge und die Buslinie 207 zur U6 gegeben. Die sehr rasche Anbindung an die Süd- und Westautobahn ist ideal für Pendler.
WOHNUNG:
Die freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich in ein zentrales Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 offenes Wohnzimmer mit Wohnküche, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wannenbad mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra begehbares WC auf. In der Wohnung verbleibt die ansprechende und komplett ausgestattete DAN-Küche mit voll funktionstüchtigen Geräten sowie die Badezimmereinrichtung, die anderen Räume werden leer übergeben. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, dieser befindet sich ausgezeichnetem Zustand, die Fenster verfügen über Innenjalousien.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, dies und der Warmwasser-Verbrauch wird nach Verbrauch abgerechnet, hierzu ist ein Vertrag mit dem Energielieferanten abzuschließen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen knapp 6m² großen Balkon (südwestseitig), eines der Schlafzimmer verfügt noch über einen kleinen, beleuchteten Schrankraum.
Weiteren Stauraum bieten neben dem ca. 4m² großen Kellerabteil noch 2 Gemeinschaftskeller, in denen man zusätzliche Dinge lagern kann (ein Kasten pro Gemeinschaftskeller vorhanden).
VERFÜGBARKEIT:
Ab sofort, Mietdauer: 8 Jahre, Kaution: 3 BMM