Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke mit Grünland-Anteil
2261 Mannersdorf an der March
Nähe: Mannersdorf an der March, Nähe Teich
Beschreibung
Mannersdorf an der March befindet sich ca. 12 km (ca. 13 Autominuten) nordöstlich von Gänserndorf. Es besticht durch seine idyllische Lage an der March und die Nähe zur slowakischen Grenze, was eine perfekte Kombination aus Natur und guter Verkehrsanbindung bietet. Die ruhige Ortschaft überzeugt mit hoher Lebensqualität, einer freundlichen Dorfgemeinschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Aulandschaft.
Zum Verkauf gelangen zwei sonnige, nebeneinander liegende, voll aufgeschlossene Grundstücke mit Abbruchobjekten in der Nähe des Teiches.
WIDMUNG:
BW, 30, o, I, II (Bauland Wohnen, 30% Bebauungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse I, II)
GRUNDSTÜCK 1:
Grundstücksgröße: 1.924 m2
Bauland: 1.055 m2
Grünland: 869 m2
Voll aufgeschlossen.
Abbruchobjekt: Gebäude mit einer Fläche von ~45 m2, nicht unterkellert, Gerätehütte aus Holz
Abtretung: Bei Bauführung ist der vordere kleine Streifen (siehe Flächenwidmungsplan) an die Gemeinde abzutreten.
Kaufpreis: EUR 89.000,-
GRUNDSTÜCK 2:
Grundstücksgröße: 2.888 m2
Bauland: 1.674 m2
Grünland: 1.214 m2
Voll aufgeschlossen.
Abbruchobjekte: Wohnhaus mit einer Fläche von ~80 m2, teilunterkellert, Nebengebäude, Carport, Gerätehütte aus Holz
Abtretung: Bei Bauführung ist der vordere kleine Streifen (siehe Flächenwidmungsplan) an die Gemeinde abzutreten.
Kaufpreis: EUR 129.000,-
GESAMTFLÄCHE BEIDER GRUNDSTÜCKE: 4.812 m2
Bauland: 2.729 m2
Grünland: 2.083 m2
Kaufpreis: EUR 218.000,-
ENERGIEAUSWEIS:
Die Wohngebäude der Liegenschaft befinden sich in einem technisch und wirtschaftlich abbruchreifen Zustand, sodass die Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises nicht erforderlich ist (gem. § 5 EAVG 2012).
MÖBLIERUNG:
Die Liegenschaft wird wie besichtigt (d.h. ungeräumt) übergeben.
ÜBERGABE:
Kurzfristig nach Kaufvertrag
Sonstige Angaben
Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an das Notariat Dr. Hans-Peter Prägler, Billrothstraße 4, 1190 Wien gebunden, welches die Erben im Verlassenschaftsverfahren vertreten hat. Tarif: 1,5% vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren + Barauslagen.
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
