Zentrumslage: Sonnige, moderne Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit großer Dachterrasse
2000 Stockerau
Nähe: Zentrum
Beschreibung
Nur unweit des Stockerauer Zentrums, befindet sich diese moderne, im Jahr 2007 errichtete Wohnanlage, eingebettet in eine herrliche gemeinschaftlich zu nutzende Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die sonnige und freundliche Dachgeschoßwohnung (ohne Dachschrägen) befindet sich barrierefrei im 3. Liftstock und besticht neben ihrem zentralen Grundriss und der geschmackvollen Ausstattung vor allem durch die großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Grünblick.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
- Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen ansprechenden Laubengang (mit Blick auf die Stadtpfarrkirche)
- Zentrales Vorzimmer/Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Dachterrasse (~48 m²) mit Markise als Sonnenschutz
- Offene, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Walk-in Dusche, Doppel-Waschtisch und Handtuchtrockner
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Ausgang zur Dachterrasse
Hinweis: Das aktuelle Grundriss-Layout weist 3 Schlafzimmer auf, da ein Zimmer in das Wohnzimmer integriert wurde. Dies kann mit geringem Aufwand wieder abgetrennt werden. - Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Sonnenschutz mittels Außenraffstores (elektr. betrieben)
- Parkettboden sowie Fliesen in den Sanitärräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese DG-Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
HEIZUNG:
Radiatoren, Bio-Fernwärme
Fußbodenheizung im Badezimmer
SONSTIGES:
- Kellerabteil (~10 m²)
- Drei Fahrradräume im Haus
- Kinder- und Jugendspielplatz im Garten (mit Sandkiste)
OPTIONAL:
Zwei (nebeneinander liegende) Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis nicht enthalten und können um je EUR 19.000,- optional gekauft werden. Die monatlichen Betriebskosten für die Garagen betragen je EUR 16,58 (inkl. USt)
MÖBLIERUNG:
Bad, Küche, Sanitär
VERKEHRSANBINDUNG:
Busstation: ~170 m entfernt
Lokalbahnhof Stockerau (REX, R, S-Bahn): ~750 m entfernt
INFRASTRUKTUR:
Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
WEBINFO: » Stadtgemeinde Stockerau
ÜBERGABE:
kurzfristig nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
