Moderne Neubauwohnung Nähe Liesingbach mit Balkon und Garage inkl. Heizkosten
1230 Wien
Nähe: Liesingbach
Beschreibung
In ruhiger Lage in Atzgersdorf, am Ende einer Sackgasse kommt diese moderne Wohnung (Erstbezug 2016) zur Vermietung. Das Naherholungsgebiet Liesingbach erreichen Sie in wenigen Gehminuten am Ende der Straße.
Die im ersten Liftstock gelegene, barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen, ostseitig ausgerichteten ca. 4 m2 großen Balkon sowie einen direkt unter der Wohnung gelegenen ca. 37 m2 großen Eigengarten (mit Rasensteinen versehen).
Ein Garagenplatz (Stapelparker oben) ist im Mietpreis inkludiert.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum (~ 10 m2)
- Gäste-WC (~ 2 m2)
- Großzügige Wohnküche (~ 35 m2) mit Ausgang zum Balkon, (Hochwertige DAN-Küche)
- Abstellraum (~ 3 m2) mit Waschmaschinenanschluß
- Badezimmer (~ 6 m2) mit Badewanne, WC, Bidet, Dusche
- Schlafzimmer (~ 14 m2) mit Einbaukasten und bodentiefem Fenster
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
BESONDERHEITEN:
- Türstockhöhe 2,10 m
- TV-Anschluss auch im Schlafzimmer
- Schiebetüre vom Vorraum zum Wohnzimmer
- Kaminanschluss
GESAMTMIETBERECHNUNG
(INKL. Heizung, Warmwasser und Wasser, sowie Garagenplatz):
Netto-Hauptmietzins € 750,00 (keine Ust)
Betriebskosten € 165,55 (+ 10% USt)
Heizkosten-Akonto € 63,91 (+ 20% USt)
Warmwasser-Akonto € 11,55 (+ 10% USt)
Wasser-Akonto € 33,11 (+ 10% USt)
Garage € 19,35 (+ 20% USt)
USt 10% € 21,02
USt 20% € 16,65
Gesamtmiete € 1.081,15
KAUTION:
3 BMM ........ EUR 3.243,45
MIETDAUER:
5 Jahre
MAKLERPROVISION:
- Provisionsfrei für den Mieter
BONITÄTSNACHWEIS/MIETERPASS:
Auf Wunsch des Vermieters ist bei näherem Interesse an der Anmietung der Wohnung eine Mieterselbstauskunft vorzulegen. Diese kann online z.B. beim KSV 1870, Stichwort "InfoPass für Mieter" (Kosten ~EUR 43,-), beantragt werden. Diese Auskunft dient der Einschätzung der Zahlungsfähigkeit bzw. Bonität des Mietinteressenten und kann auch für andere Immobilien genutzt werden.
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche, Sanitär und Einbauschränke)
VERKEHRSANBINDUNG:
Bus 62A
U-Bahn-Linie U6 Alt Erlaa ist nur etwa 1 km entfernt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.