Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Eigengarten Nähe Liesingbach

1230 Wien

Beschreibung

In ruhiger Lage in Atzgersdorf, am Ende einer Sackgasse kommt diese moderne und nahezu neuwertige Wohnung (Erstbezug 2016) zum Verkauf. Das Naherholungsgebiet Liesingbach erreichen Sie in wenigen Gehminuten am Ende der Straße.

Die im ersten Liftstock gelegene, barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen, ostseitig ausgerichteten ca. 4 m2 großen Balkon sowie einen direkt unter der Wohnung gelegenen ca. 37 m2 großen Eigengarten (derzeit tw. mit Rasensteinen versehen). Eine Wendeltreppe vom Balkon zum Eigengarten kann in Eigenleistung errichtet werden (diese ist bereits baubehördlich genehmigt).

Ein Garagenplatz kann um EUR 16.000,- optional gekauft werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum (~ 10 m2)
  • Gäste-WC (~ 2 m2)
  • Großzügige Wohnküche (~ 35m2) mit Ausgang zum Balkon, (Hochwertige DAN-Küche)
  • Abstellraum (~ 3m2) mit Waschmaschinenanschluß
  • Badezimmer (~ 6 m2) mit Badewanne, WC, Bidet, Dusche
  • Schlafzimmer (~ 14 m2) mit Einbaukasten und bodentiefem Fenster

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

BESONDERHEITEN:

  • Türstockhöhe 2,10 m
  • TV-Anschluss auch im Schlafzimmer
  • Schiebetüre vom Vorraum zum Wohnzimmer
  • Kaminanschluss

BETRIEBSKOSTEN:

EUR 279,51 (inkl. USt, Reparaturrücklage, Wasser, Heizung und Warmwasser)
optional: EUR 26,10 (inkl. USt für den Garagenplatz)

VERKEHRSANBINDUNG:

Bus 62A
U-Bahn-Linie U6 Alt Erlaa ist nur etwa 1 km entfernt.

 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bidet, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Gäste-WC, Massiv