Moderne Neubauwohnung BJ 2015 Nähe Liesingbach mit Balkon und Garage inkl. Heizkosten

1230 Wien

Beschreibung

In ruhiger Lage in Atzgersdorf, am Ende einer Sackgasse kommt diese moderne und nahezu neuwertige Wohnung (Erstbezug 2016) zur Vermietung. Das Naherholungsgebiet Liesingbach erreichen Sie in wenigen Gehminuten am Ende der Straße.

Die im ersten Liftstock gelegene, barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen, ostseitig ausgerichteten ca. 4 m2 großen Balkon sowie einen direkt unter der Wohnung gelegenen ca. 37 m2 großen Eigengarten (mit Rasensteinen versehen).

Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum (~ 10 m2)
  • Gäste-WC (~ 2 m2)
  • Großzügige Wohnküche (~ 35m2) mit Ausgang zum Balkon, (Hochwertige DAN-Küche)
  • Abstellraum (~ 3m2) mit Waschmaschinenanschluß
  • Badezimmer (~ 6 m2) mit Badewanne, WC, Bidet, Dusche
  • Schlafzimmer (~ 14 m2) mit Einbaukasten und bodentiefem Fenster

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

BESONDERHEITEN:

  • Türstockhöhe 2,10 m
  • TV-Anschluss auch im Schlafzimmer
  • Schiebetüre vom Vorraum zum Wohnzimmer
  • Kaminanschluss

GESAMTMIETBERECHNUNG (INKL. Heizung, Warmwasser und Wasser, sowie Garagenplatz):

  • Hauptmietzins  EUR 606,16 (keine USt)
  • BK-Akonto netto EUR 149,38 (+ 10% USt)
  • Heizung netto EUR 53,90 (+ 20% USt)
  • Warmwasser netto EUR 11,55 (+ 10% USt)
  • Wasser netto EUR 19,25 (+ 10% USt)
  • Garagenplatz netto EUR 17,46 (+ 20% USt)
  • USt 10% EUR 18,02
  • USt 20% EUR 14,27
  • Gesamtmiete inkl. Heizung, WW, Wasser u. Garagenplatz EUR 890,00

KAUTION:

3 BMM ........ EUR 2.670,- 
 

MIETDAUER:
5 Jahre
 

MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche, Sanitär und Einbauschränken)
 

VERKEHRSANBINDUNG:

Bus 62A
U-Bahn-Linie U6 Alt Erlaa ist nur etwa 1 km entfernt.

 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Bidet, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Gäste-WC, Massiv, Bad mit WC