Mauer Nähe Rosenhügel - Sonnige DG-Maisonette mit zwei Loggien
1230 Wien
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse in Mauer, nur unweit des Rosenhügels, befindet sich diese sonnige und freundliche Maisonette in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage. Diese charmante Wohnung besticht neben Ihrem familienfreundlichen Grundriss vor allem auch durch zwei Freiflächen (Loggien) mit herrlichem Grünblick.
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
1. Stock-Eingangsbereich (kein Lift):
- Vorraum (Sicherheits-Doppeltüre)
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten und Essecke
- ~30 m² Wohnzimmer mit Ausgang zur Südwest-Loggia
- 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang zur Nordwest-Loggia
- Stiegenaufgang ins Dachgeschoss
Obergeschoss / Dachgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Zimmer
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese DG-Maisonette mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
SONSTIGES:
- Umfassende Sanierung im Jahr 2015: 2 neue WC, neues Bad, neue Küche, Stiegenaufgang
- Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
- Innenliegender Sonnenschutz (Jalousien) sowie tw. elektrische Rollläden
- Betriebskosten: EUR 313,46 + 31,35 USt + Reparatur-Rücklage 186,58 gesamt EUR 531,39 (inkl. USt)
- Heizung: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren.
- Keller: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
- Die Dächer der Anlage wurden im September/Oktober saniert.
GARAGE:
- Eine ~27 m² große Garage ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann um EUR 29.000,- optional gekauft werden.
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn 60
Bus 56B, 156B
Lokalbahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3) ist nur etwa 1,4 km entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung (bzw. rund um den Maurer Hauptplatz) sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien