Entzückende Garçonnière mit Gartenblick nahe Maurer Hauptplatz

1230 Wien

Beschreibung


Zum Haus:

Die angebotene Kleinwohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt im Dachgeschoß einer architektonisch besonders gefälligen Wohnhausanlage, welche Ende der 1990er Jahre errichtet wurde und nur 10 Einheiten beherbergt.

 

Zum Grundriss/zur Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges, ansprechend verfliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einen kleinen Abstellraum und einen ca. 32m2 großen gartenseitigen Wohn-Schlafraum mit offener Teeküche (Gasherd, Kühlschrank, Spüle). Im Keller steht ein ca. 1m2 großes, trockenes und gut belüftetes Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt wird mit einer neuwertigen Gastherme (Alter 3 Jahre) beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
Im Wohn-Schlafraum wurde versiegeltes Parkett verlegt, die Wohnung wurde neu ausgemalt und kann sofort bezogen werden.

Gesamtmietzins brutto: € 639.-

 

Zur Lage/Infrastruktur:

Durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz und der Geßlgasse sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Gastronomielokale/Heurigen.
Unweit des Hauses befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie 60 und der Buslinie 56A.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens unseres Auftraggebers bekanntgegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Mechanische Be- und Entlüftung, Öffenbare Fenster, Rollladen, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick