2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur in Wien-Liesing

1230 Wien

Nähe: Bahnhof Wien-Liesing und Supermarkt in 5 Minuten/400m Gehdistanz; in unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Diagnosezentrum, Ärzte, Lokale, Post, Bank, Polizei, Riverside Einkaufscenter und vieles mehr. absolute Ruhelage mit sehr schönem und großem Innenhof

Beschreibung

Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ausgezeichnete Lage und den sehr guten Grundriss aus. Die 1972 errichtete, sehr gepflegte und sanierte Wohnanlage mit Wärmeschutzfassade bietet einen sehr großen und überaus grünen Innenhof mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der vorhandene Sanierungsbedarf (Böden, teilweise Fenster sowie Bad und Küche) der Wohnung ist im günstigen Kaufpreis einkalkuliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über 3 Stufen fast barrierefrei zu erreichen.

Diese Anlage liegt in einer kaum befahrenen und sehr ruhigen Sackgasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Über die Hausverwaltung besteht zwar auf Anfrage die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Dies ist aber aufgrund der hervorragenden Parkplatzsituation direkt vor der Anlage nicht unbedingt notwendig.

Raumaufteilung:

  • 1 großes Wohnzimmer mit teilweise Grünblick
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 geräumige Küche,
  • ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche Kombination
  • ein Extra-WC 
  • Vorzimmer mit Abstellraum und Garderobennische

Alle Räume sind zentral begehbar.

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:

Betriebskosten 164,01 €
Reparaturrücklage   40,54 €
Gesamt 204,55€

 

Strom, Heizkosten und Warmwasser sind verbraucherabhängig, wobei Heizkosten und Warmwasser über die Hausverwaltung abgerechnet werden.

Sonstige Angaben

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Öffenbare Fenster, Toilette

Lage:

Bahnhof Wien-Liesing und Supermarkt in 5 Minuten/400m Gehdistanz; in unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Diagnosezentrum, Ärzte, Lokale, Post, Bank, Polizei, Riverside Einkaufscenter und vieles mehr. absolute Ruhelage mit sehr schönem und großem Innenhof