Nähe U2 Aspernstraße - Sonnige Dachgeschoßwohnung - ohne Schrägen - mit 32 m2 Rundum- Terrasse

1220 Wien

Nähe: U2 Aspernstraße

Beschreibung

In gesuchter Lage des Stadtteils Aspern, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station U2 Aspernstraße befindet sich diese ausgesprochen sonnige Dachgeschosswohnung (ohne Schrägen) im dritten und letzten Liftstock. Die Wohnung besticht neben ihrer in den ruhigen und grünen Innenhof situierten Räume (Küche, Bad und Schlafzimmer) vor allem durch eine ~32 m2 große Rundumterrasse. Die Wohnhausanlage (Baujahr ~1981) wurde im Jahr 2018 mittels THEWOSAN (Thermische Wohnhaussanierung) aufwändig saniert. Der wunderschöne Garten der Hausanlage steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum 
  • Küche mit Ausgang zur Rundumterrasse
  • Badezimmer (mit Badewanne und Fenster, Waschtisch-Verbau)
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Rundumterrasse
  • Schlafzimmer (mit begehbarer Garderobe bzw. Abstellraum)
  • WC

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

AUSSTATTUNG:

  • Fenster: Kunststoffthermofenster (3fach verglast), Rollläden und Innenjalousien, Insektenschutzrollos
  • Böden: Parketten im Vorraum und in den Zimmern, Fliesen im Sanitärbereich und der Küche

SONSTIGES:

  • Waschküche und Trockenraum im selben Stockwerk
  • Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
  • Überdachter Fahrrad-Abstellplatz
  • Gartennutzung

KFZ-STELLPLATZ:

  • Die Hausverwaltung führt eine Warteliste für die Anmietung eines Garagen-Stellplatzes

HEIZUNG:
Haus-Zentralheizung

MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird möbliert wie besichtigt, ausgenommen persönlichen Gegenständen, übergeben.


VERKEHRSANBINDUNG: 
U-Bahn U2 Station Aspernstraße
Straßenbahn 25 
Bus 93A, 97A, 98A, 84A

INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. 
 

BEZIEHBAR: kurzfristig nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Kaufvertragserrichtung u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstr. 16 gebunden: Tarif: 1,3 % (bzw. 1,5% bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren u. Barauslagen.

 

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Alarmanlage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Rollladen, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Lage:

U2 Aspernstraße