Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung Nähe U6 AKH
1180 Wien
Beschreibung
Diese adaptierungsbedürftige, sehr sonnige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Line U6 Michelbeuern-AKH (bzw. U6 Alser Straße) und beeindruckt mit vielen positiven Ausstattungsmerkmalen:
Hoher Liftstock (4. Etage), zentraler Grundriss, Ost-/West-Ausrichtung, 7 m2-Westloggia sowie nach Osten Hof-Grünlage und unmittelbare U-Bahn-Lage.
Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Noch im heurigen Jahr werden die Terrassen sowie die Fassade saniert - die dafür erforderlichen Darlehensraten sind aus der Reparaturrücklage gedeckt, sodass es zu keinen Erhöhungen der Betriebskosten kommt.
Die Wohnung selbst ist (dem Alter entsprechend) gepflegt, aber adaptierungsbedürftig: Wände und Böden, Einbau einer Zentralheizung (Gas befindet sich bereits in der Wohnung), Küche sowie Sanitärräume. Sämtliche Fenster sind jedoch bereits getauscht (neue Kunststoff-Thermo-Fenster). Aufgrund der ausgezeichneten Lage und den Objektmerkmalen (Grundriss, Ausrichtung) bietet diese Wohnung ein hervorragendes Potential nach erfolgter Sanierung.
SONSTIGES: Wasch- und Trockenraum im Haus, trockenes großes Kellerabteil (~5,5 m2)
VERKEHRSANBINDUNG:
U6 Michelbeuern-AKH, Straßenbahn 42 bzw. U6 Alser Straße, Straßenbahn 43 in wenigen Gehminuten erreichbar.
BEZIEHBAR: kurzfristig