Rarität am Schafberg - KLG-Grundstück in Aussichtslage - 70 m2 bebaubar
1180 Wien
Beschreibung
**** Diese Liegenschaft ist verbindlich reserviert - Keine weiteren Besichtigungen möglich ****
Dieses traumhafte Baugrundstück (Eigentum) befindet sich in südseitiger Aussichtslage einer Kleingartenanlage am Schafberg und bietet einen wunderschönen Fernblick auf die Stadt. Durch die Bebaubarkeit von 70 m2 Grundfläche und der Widmung Gartensiedlungsgebiet (GS) kann somit auch ein großzügiger dimensioniertes Einfamilienhaus errichtet werden.
KONFIGURATION DER PARZELLE:
- Hanglage
- Nahezu quadratische Konfiguration
AUFSCHLIESSUNG:
- Gas (an der Grundstücksgrenze)
- Wasser
- Kanal
- Strom
ZUFAHRT MIT KFZ:
Eine Zufahrt auf das Grundstück ist nicht möglich. Da die Liegenschaft jedoch im Randbereich (2. Reihe) der KLG-Anlage situiert ist, ist nur eine kurze Distanz von etwa 25 Meter über Stiegen zur Straße zurückzulegen.
ERSCHLIESSUNGSWEG:
Die Hälfte des Stiegenaufganges in die KLG-Anlage gehört jeweils zur betreffenden Parzelle, diese Fläche beträgt 29 m2 und ist grundbücherlich eingetragen.
ABBRUCHOBJEKT:
- Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Haus (einfache Holzriegelbauweise) und ein Geräteschuppen
ENERGIEAUSWEIS:
Das Gebäude dieser Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Bus Linie 42A
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien