Traumhafte Terrassenwohnung mit Fernblick - Nähe Geblergasse / Yppenviertel
1170 Wien
Nähe: Yppenviertel
Beschreibung
In verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Yppenviertels befindet sich diese ausgesprochen helle und freundliche Terrassenwohnung im vierten und vorletzten Liftstock. Die 89,17 m2 große Wohnung besticht neben ihrer ruhigen Lage und dem optimalen 4-Zimmer-Layout, vor allem durch eine ~30 m2 große Rundumterrasse mit Fernsicht auf den Wilhelminenberg und den Wienerwald. Das Wohnhaus (Baujahr ~1969) wurde im Jahr 2008 mittels THEWOSAN (Thermische Wohnhaussanierung) aufwändig saniert.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Terrassenausgang)
- Badezimmer (mit Badewanne, Bidet, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss)
- WC
- Abstellraum mit Einbauschrank
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
AUSSTATTUNG:
- Fenster: Kunststoffthermofenster, Innenjalousien
- Böden: Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen im Sanitärbereich
SONSTIGES:
- Waschküche und Trockenraum im Haus
- Ein Kellerabteil (~ 8 m2) ist der Wohnung zugeordnet.
- Fahrradraum
HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung, Heizofen für feste Brennstoffe
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird möbliert wie besichtigt übergeben.
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahnlinien 43,44, 9
Nach Fertigstellung (2026): U5 Station "Elterleinplatz" in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten).
INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.
BEZIEHBAR: kurzfristig nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
