Lorenz-Bayer-Park: Moderne 3-Zi-Wohnung im 4. Liftstock mit Loggia und Tiefgaragenplatz
1170 Wien
Nähe: Lorenz-Bayer-Park
Beschreibung
In wunderschöner Parklage - unmittelbar am Lorenz-Bayer Park - befindet sich diese im Jahr 1993 errichtete, modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock. Die Liegenschaft besticht neben Ihrer hochwertigen Ausstattung und dem inkludierten Garagenplatz auch durch die optimale Ost-/West-Ausrichtung. Die beiden Zimmer befinden sich ostseitig zum ruhigen Innenhof, die Wohn-Ess-Küche ist ebenso wie die lichtdurchflutete vollverglaste Loggia westseitig Richtung Park orientiert.
Es sei auch darauf hingewiesen, dass bei dieser Wohnung bereits die Heizkosten (sowie das Warmwasser) und ebenso der Garagenplatz im Mietpreis inkludiert sind. Bedenken Sie dies im Vergleich mit Mitbewerbsobjekten mit Gas-Etagenheizungen, wo diese Kosten nicht inkludiert sind.
AUSSTATTUNG:
- hochwertige Birnen-Parkettböden in den beiden Zimmern
- Birken-Parkett im Wohn-Ess-Zimmer
- DAN-Küche mit allen Geräten
- Moderne Einbaumöbel
- Zweifach isolierverglaste Fenster mit KW 1,4 (erhöhter Schallschutz)
- Französischer Balkon sowie vollverglaste Loggia im Wohn-Ess-Zimmer
- Kabel-TV Anschluss im Haus
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
Kellerabteil:
Der Wohnung ist ein ~1 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
GESAMTMIETBERECHNUNG (INKL. Heizung und Warmwasser, sowie Garagenplatz):
- Hauptmietzins EUR 638,59 (keine USt)
- BK-Akonto netto EUR 155,87 (+ 10% USt)
- Heizung netto EUR 43,55 (+ 20% USt)
- Warmwasser netto EUR 19,00 (+ 10% USt)
- Garagenplatz netto EUR 13,16 (+ 20% USt)
- USt 10% EUR 17,49
- USt 20% EUR 11,34
- Gesamtmiete inkl. USt inkl. Heizung u. WW u. Garagenplatz EUR 899,00
KAUTION:
- 4 BMM, sohin EUR 3.596,-
VERKEHRSANBINDUNG:
- Straßenbahn 44, 9, 2
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien