Sonnige, stilvoll sanierte Altbauwohnung in U-Bahnnähe

1140 Wien

Beschreibung

Sonnige, stilvoll sanierte Altbauwohnung in U-Bahnnähe

Zur Lage:

Der wunderschöne Altbau Liegenschaft befindet sich in zentraler Penzinger Lage unweit des Hanusch-Krankenhauses. Die sehr gute Infrastruktur und die fußläufige Distanz zur U4- Station Unter St. Veit (ca. 5 Gehminuten) machen diesen Standort zu einem zunehmend beliebten und trendigen Wohnviertel.

Das Gebiet hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, nicht nur aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an den Individual- und den öffentlichen Verkehr. Auch das umfassende Angebot an Infrastruktur und an Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die westliche Wienerwaldgegend so gefragt.

Zur Wohnung:

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr ansprechenden Stilaltbaues aus der Jahrhundertwende. Die Wohnfläche beträgt etwa 57m2 und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein gut geschnittenes Bad, einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Schlafzimmer, eine voll hochwertige, voll ausgestattete Küche sowie eine Toilette auf.

Das Badezimmer verfügt über eine sehr ansprechende Verfliesung, Dusche, Handtuchwärmer sowie einen Waschtisch-Anschluss.

Die Wohnung wurde stilvoll und mit hochwertigen Materialien generalsaniert; die originalen Flügeltüren konnten erhalten werden und der neuverlegte Fischgrätparkettboden wurde möglichst originalgetreu nachempfunden.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasetagenheizung, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diesem Wege.

Zusätzlichen Stauraum bietet das etwa 4 m2 große Kellerabteil, welches sich in einem gut nutzbaren Zustand befindet.

Wohnungseigentum wurde bereits begründet.

Zur Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A können fußläufig sehr schnell erreicht werden, zur U4- Station Ober-St. Veit geht man etwa 5 Minuten, die U3 Station – Hütteldorfer Straße ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt. Die zentrale Lage gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen- so ist etwa die Westautobahn mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.

Zur Infrastruktur:

Neben dem reichhaltigen Angebot auf der Linzer Straße sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld vorhanden- ebenso können auch Arzt-, Apotheken-, Schul- und Kindergartenbesuche bequem zu Fuß erledigt werden. Eine unweit gelegene, große Parkanlage mit Kinderspielplatz und das Penzinger Familienfreibad mit dazugehörenden Sportanlagen ergänzen das Erholungsangebot.

Beziehbarkeit: zeitnah möglich

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Alle Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster