Traumfernsicht: Villenbaugrundstück in südseitiger Hanglage

1140 Wien

Nähe: Loudonstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein südseitiges Villenbaugrundstück in optimaler Hanglange mit einem traumhaften Fernblick auf den Wienerwald.

Die Mikrolage in der Loudonstraße besticht durch eine nahezu "ländliche Idylle" an der westlichen Stadtgrenze, gepaart mit hervorragender Infrastruktur (das Auhofcenter ist nur ca. 4 Autominuten entfernt) und erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung (Lokalbahnhöfe Hadersdorf und Weidlingau).

Bebaubarkeit gem. PD 7722:
W I, 7.5 m, offen, BB2, 25% Bebaubarkeit (max. 180 m² pro Grundstück)

  • Fläche: 702 m² (Vermessen)
  • Abrissobjekt (Einfamilienhaus, BJ 1955, massive Bauweise, verb. Fläche ca. 80 m², 2 Ebenen + ausgebautes DG, Garage BJ 1982 mit ca. 27 m2), zwei baufällige Holzschuppen.
  • Erschließung: Gas, Strom, Kanal, Wasser

VERKEHRSANBINDUNG: 

Der Lokalbahnhof Hadersdorf (S50 nach Hütteldorf U4 bzw. Westbahnhof) ist nur etwa 900 m entfernt.
Über einen Treppelweg ist der Lokalbahnhof Weidlingau in wenigen Gehminuten (< 250 m) zu erreichen.
 

WEBLINKS:
Hadersdorf in Wikipedia: de.wikipedia.org/wiki/Hadersdorf-Weidlingau

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Details dieses wunderschönen Baugrundstückes.

 

Sonstige Angaben

Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an den Notar der Verlassenschaft gebunden: Tarif: 1% plus 20% USt zuzügl. Gebühren, Barauslagen und Kontofixentgelt

 

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

Ausstattung

Südbalkon / -terrasse, Fernblick, Grünblick

Lage:

Loudonstraße