Traumhafte Hofruhelage Nähe Mitisgasse - 3. Liftstock mit Loggia

Beschreibung

In beliebter Penzinger Lage, Nähe der Lützowgasse, befindet sich diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung, in einer im Jahr 1983 errichteten und 2018 THEWOSAN-sanierten Wohnanlage. Die Loggia-Wohnung besticht neben dem zentralen Grundriss und der modernen Ausstattung vor allem durch die herrliche Ruhelage mit Blick auf den begrünten Innenhof. Die ~60 m2 (inkl. Loggia) große Wohnung wurde im Jahr 2018 hochwertig saniert (Fenster mit Rollläden, Böden, Sanitärbereiche, Küche) ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 3. Liftstock.

RAUMAUFTEILUNG:

• Zentrales Vorzimmer
• Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur hofseitigen Loggia
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Walk-in Dusche, elektr. Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
• WC
• Abstellraum

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

AUSSTATTUNG:

• Dieter Knoll-Maßküche (mit AEG und Zanussi-Geräten), Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- u. Gefrierkombi
• Böden: Strapazierfähiger Laminat in den Zimmern sowie Feinsteinzeug im Sanitärbereich, Vorraum und Küche
• Kellerabteil
• Fahrradraum (sowie Abstellmöglichkeit im Hof)
• Waschküche mit Trockner
• Sauna
• Heizung mittels Fernwärme

GARAGENSTELLPLATZ:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit um ca. EUR 45,- pro Monat angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn Linie 49 (eine Station zur U3 Hütteldorf), 52
Bus Linie 51A
Lokalbahnhof Penzing (S45, S50) ca. 1 km

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG: 
Die Wohnung wird geräumt übergeben (ausgenommen Küche, Badezimmer). Das bewegliche Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

BEZIEHBAR: kurzfristig nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

Ausstattung

Lage: