Dachgeschoß-Apartment, Fernblick zum Schloss Schönbrunn

1140 Wien

Beschreibung

Sonniges 3-Zimmer Dachgeschoß-Apartment, Fernblick zum Schloss Schönbrunn

Der herrliche Auer-Welsbach Park sowie der über die Grenzen bekannte Schlosspark Schönbrunn sind eine enorme Bereicherung in der Nachbarschaft dieser Liegenschaft. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Palais Cumberland.

Die Lage dieser hellen, sonnigen Dachgeschoßwohnung ist hervorragend im Hinblick auf die Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Auto oder mit der Straßenbahn Linie 58, oder U-Bahn-Linie U4 (von der Station Schönbrunn, in ca. 10 Minuten in die Innenstadt). Die Verbindung zu Süd-(A2) und West-(A1) Autobahn ist ebenso vorteilhaft, wie die rasche Erreichbarkeit von Krankenhäusern, Schulen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der so begehrten Wienerwald Region
Die Kombination von sehr guter Verkehrsanbindung sowie Grün- und Erholungsbereich in unmittelbarer Nähe, liegt voll im Trend.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Das Haus ist erbaut in den 1960er Jahren, es ist ruhig und sauber.

Die 2005 renovierte Dach-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche hat alle 3 Zimmer südseitig ausgerichtet. Man genießt einen wunderbaren Ausblick direkt hinüber zum Schloss Schönbrunn.

Vom Wohnzimmer aus begeht man die möblierte Küche. Ebenso das Schlafzimmer, von diesem aus erreicht man ein weiteres Zimmer/Arbeitsraum.

Das Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Im Eingangsbereich/Vorraum befindet sich ein WC, ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken. (Dieses kann auch wie ursprünglich, als kleiner Abstellraum benutzt werden).

Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² ist vorhanden.

Die Wohnung wird über eine Gastherme/Etagenheizung beheizt. (Die Gastherme wurde soeben gewartet und technisch voll instand gesetzt und überprüft). Heizkosten sowie Stromkosten sind sep. z.B. bei Wien Energie anzumelden.

Der Lift (Einbau 2008) im Haus ist technisch am letzten Stand, die Postkästen sind bereits erneuert. 

Die umliegenden Straßen sind z.T. gering befahren, die Penzinger Straße ist mittelmäßig befahren.

Somit bietet diese Immobilie eine perfekte Ausgangslage, um sofort eine attraktive sonnige Wohnung in guter Lage (sehr rasch im Grünen und gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt) zu beziehen.

WEBINFO: 
Penzing (Bezirksteil) » Wikipedia 
Penzing » Wikipedia 

BEZIEHBAR: ab sofort

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV