Breitensee Nähe U3 - Neubauwohnung mit Westloggia und Fernblick
1140 Wien
Beschreibung
In begehrter Penzinger Lage, im Ortsteil Breitensee, befindet sich diese freundliche und moderne, im Jahr 1985 errichtete Wohnhausanlage. Die perfekte Mikrolage bietet somit Ruhe, Grün und dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. So befindet sich die U-Bahnlinie U3 nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zum Verkauf gelangt eine im 3. Liftstock gelegene, westseitig orientierte und zentral begehbare Drei-Zimmer-Wohnung. Im aktuellen Zustand sind zwei Zimmer zusammengelegt (eine Türe geschlossen), jedoch lässt sich mit geringem Aufwand wieder der ursprüngliche Grundriss mit 3 Zimmer herstellen.
RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer, großes Schlafzimmer (abteilbar), Toilette, Badezimmer (mit Handwaschbecken und Dusche), Abstellraum, Küche mit Einbaugeräten, Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia (~ 7 m2). Das Wohnzimmer, die Küche, sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen traumhaften Grünfernblick.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Der Wohnung sind ein Garagenplatz in der Tiefgarage, sowie ein großes Kellerabteil (~11 m²) zugeordnet.
BÖDEN: Parkett, Laminat, Fliesen.
MÖBLIERUNG: Die Immobilie wird nach Absprache inklusive der vorhandenen Möbel übergeben.
BETRIEBSKOSTEN: ~EUR 259,16 inkl. USt. zuzügl. Heizung und Warmwasser. Aktuelles Wohnbaudarlehen wird getilgt.
ALLGEMEINE FLÄCHEN: Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein großer Kinderspielraum, ein großzügiger Fahrradraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna.
VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn U3, Straßenbahn Linie 10 und 49, Buslinien: 51A, 12A, Lokalbahn S45
INFRASTRUKTUR: Nahversorger sowie Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie Gastronomie, Ärzte oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (KIGA, VS, NMS, HTL)
BEZIEHBAR: kurzfristig
Sonstige Angaben
Die Vertragserrichtung ist an den Notar der Verlassenschaft gebunden (2 % des Kaufpreises plus 20% USt.).