Stilvilla am Küniglberg
1130 Wien
Beschreibung
Hietzing - Küniglberg | Stilvilla mit Fernblick
In bester Hietzinger Lage befindet sich diese wunderschöne Altvilla auf einem parkähnlichen ~1.918 m2 großen Grundstück.
Der Charme dieses Hauses spiegelt sich nicht nur durch die optimale Einbettung in das Grün des gepflegten Gartens mit Altbaumbestand und dem traumhaften Fernblick wider, sondern wird durch unzählige Details im Inneren fortgesetzt. Viele Elemente der Wiener Werkstätte (Fenster, Heizkörperverbau) und architektonisch durchdachte Raumlösungen, gepaart mit liebevoll gestalteten Einrichtungsdetails (Backhausen-Teppiche, hochwertige Einbaumöbel) sowie Fischgrätparketten tragen zu einem ausgesprochenem Wohlfühl-Ambiente dieser Villa bei. Eine weitere Besonderheit manifestiert sich durch drei autarke Ebenen dieser Luxusimmobilie, d.h. in jedem Stockwerk befindet eine Küche sowie Nassräume (Bad/WC).
SOUTERRAIN: Separater Eingang, 3 Zimmer (sehr sonniges Atelier), Wirtschaftsraum, Dusche/WC, Extra-WC, Heizkeller
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Vorzimmer mit wunderschönem Rundfenster, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Bad/WC (mit Dusche)
OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche mit kleinem Balkon, ~19 m2 große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick, Bad/WC (mit Wanne)
SONSTIGES: Alarmanlage, Sicherheitstüren, Fenstersicherung mittels Scherengitter
HEIZUNG: Neue Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Alternative Beheizung mit Kachelofen möglich
MÖBLIERUNG: das Haus wird geräumt übergeben, nur Küche und Sanitärräume sowie Einbaumöbel verbleiben.
BEZIEHBAR: sofort nach Kaufvertrag.