Ober St.-Veit Nähe Hörndlwald - Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung
1130 Wien
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald, Roten Berg und Lainzer Tiergarten befindet sich diese gepflegte 62 m2 große 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer Wohnhausanlage (Baujahr 1954) welche in den Jahren 2009/2010 mittels THEWOSAN (Thermische Wohnhaussanierung) aufwändig saniert wurde. Der wunderschöne Garten der Anlage steht den EigentümerInnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Küche mit Essbereich und älterer Einbauküche
- Zwei Zimmer und ein Kabinett
- Abstellraum
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
HEIZUNG/ELEKTRIK: Gasetagenheizung - in der Wohnung wurde in 02/2020 eine neue Kombitherme installiert (3 Jahre Garantie). Die Elektrik wurde noch nicht erneuert.
BÖDEN:
Vorraum: Parkett
Küche und Badezimmer: Fliesen
Zimmer: Teppichböden gelegt (darunter Parkett)
SONSTIGES: Ein ~10 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradabstellraum. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen.
BETRIEBSKOSTEN: EUR 178,66 (inkl. USt, inkl. Reparaturrücklage)
VERKEHRSANBINDUNG:
Mittels Buslinien 54A + 54B (beide zu U4 Station Ober St. Veit) und Straßenbahnlinie 62 nach Hetzendorf (S-Bahn), Bahnhof Meidling (U6, ÖBB) oder direkt zum Karlsplatz (U1, U2, U4, diverse Straßenbahn- und Buslinien) ist man mit der City bestens verbunden.
Mit dem PKW ist man schnell bei der A1, A23 sowie A2.
BEZIEHBAR: Nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien