Ober St.-Veit - Moderne und sonnige 2-Zi-Wohnung Nähe Schweizertal

1130 Wien

Beschreibung

In herrlich ruhiger Lage, in einem Gartentrakt in der Erzbischofgasse befindet sich diese sehr helle und sonnige  ~60 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1995). Die modern ausgestattete Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Grünblick zum vorgelagerten Garten. Die Küche ist mit einer Katzenklappe ausgestattet, dies kann jedoch jederzeit durch das vorhandene Originalfenster rückgebaut werden.

Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert, die Einrichtung kann bei Bedarf ablösefrei mit gemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum 
  • WC 
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Schlafzimmer mit Bett (inkl. Lattenrost) und Kastenverbau 
  • Großes Wohnzimmer mit französischem Balkon

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

BESCHATTUNG:
Innenjalousinen, Plisses, Insektenschutz

HEIZUNG: Gasetagenheizung, elektr. Warmwasserspeicher 

BÖDEN:
Vorraum, Küche: Linoleum
Badezimmer und WC: Fliesen
Zimmer: Parketten

SONSTIGES: Ein ~4 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

MIETZINSBERECHNUNG:

  • Hauptmietzins  EUR 570,79
  • HMZ 10% USt EUR 57,08
  • BK-Akonto netto EUR 109,21
  • BK 10% USt EUR 10,92
  • Gesamtmiete inkl. USt EUR 748,- 

MIETDAUER:

  • 4 Jahre

KAUTION:

  • 3 BMM, sohin EUR 2.244,-

VERKEHRSANBINDUNG: 
Bus: 53A, 54A, 54B
Bahnhof Hütteldorf / U-Bahn: ca. 1 km
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der A1 (Westautobahn)

BEZIEHBAR: Sofort

Sonstige Angaben

Alleinbeauftragt:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Linoleum, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Kunststofffenster, Grünblick