Einfamilienhaus Nähe Napoleonwald bzw. Lainzer Tiergarten
1130 Wien
Beschreibung
Die sonnige Liegenschaft mit Ost/West-Ausrichtung befindet sich in gesuchter Hietzinger Lage, nur unweit des Erholungsparks Napolenwald bzw. des Lainzer Tiergartens (Maurer Wald sowie Lainzer Tor). Das Siedlungsgebiet ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen und bietet einen sehr hohen Erholungswert.
Die Infrastruktur ist durch das nahe gelegene Zentrum von Mauer bzw. Speising als sehr gut zu bezeichnen. Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1968 in Holzriegelbauweise errichtet.
ERDGESCHOSS: Wohnfläche von ~109 m2, welche sich auf ein ~33 m2 großes Wohnzimmer (mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse bzw. dem Garten), einer Einbauküche, sowie drei Zimmer (~11, 14 und 17 m2), Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie einem seperatem WC und dem Vorraum aufteilt.
KELLERGESCHOSS: Voll unterkellert, Hobbyraum mit ~30 m2, Vorratsraum, Raum für den Öltank, Heizraum (der Kessel wurde im Jahr 1990 durch ein Fabrikat der Marke Vaillant ersetzt, 150 lt. Warmwasserspeicher) und Garage.
DACHBODEN: Noch nicht ausgebaut, Erweiterungspotenzial vorhanden.
INFO ZUM GRUNDSTÜCK: (Im Falle eines Neubaus) BK I offen, 6,5 m Höhe, maximal verbaubare Fläche: 150 m2
VERKEHRSANBINDUNG: Autobuslinie 56B, 156B
INFRASTRUKTUR: Nahversorgung durch einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Banken, Restaurants und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Mauer sowie in Speising