Dachgeschosswohnung Nähe Lainzer Tiergarten - Hörndlwald

1130 Wien

Beschreibung

Hietzinger Bestlage | Nähe Lainzer Tiergarten / Hörndlwald

Das im Jahr 2002 in Porotherm-Ziegelmassivbauweise in absoluter Grünruhelage errichtete Haus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich wenige Gehminuten vom Hörndlwald bzw. dem Lainzer Tor des Lainzer Tiergartens entfernt.

Die hochwertig ausgestattete und sehr sonnige Wohnung mit charmanten Dachschrägen befindet sich im 2. Stock und bietet eine traumhafte Fernsicht

RAUMAUFTEILUNG:
Lichtdurchfluteter Vorraum mit hochwertigem Steinboden im 1. Stock. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, Stiegenaufgang mit Rundfenster in die Dachwohnung im 2. Stock. Großzügiger offener 42 m2 großer Wohnbereich mit Ausgang zum Südbalkon und moderner, offener Küche. 

Vom Wohnraum aus begeht man einen kleinen Trennflur zum Designer-Bad und dem Schlafzimmer. Das dritte Zimmer hat direkten Zugang zum Wohnraum und bietet auf großzügigen 18 m2 einen lichtdurchfluteten Erker mit zwei Fenstern.

AUSSTATTUNG:
Die Innenausstattung besticht durch bodentiefe Fenster in den Wohnräumen, einer Ahorn-Tischlerküche mit schwarzer Labrador Blue-Ray Granitplatte und Markeneinbaugeräten, edlem maßgefertigtem Kirsch-Einbaukasten sowie einem Villeroy & Boch Badezimmer mit zuschaltbarer elektrischer Fußbodenheizung. Hochqualitative Innentüren mit Wiener Messing Beschlägen. Exquisite Sonnenbeschattung.

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

SONSTIGES: 
Eichenparkettboden, Holz-Isolierglasfenster, Telefon- und SAT-TV Anschluss, Kellerabteil.

LIFT: nein

GARAGENSTELLPLATZ:
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 27.000,- optional zugekauft werden.

VERKEHRSANBINDUNG:
Bus Linie 56B

INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

MÖBLIERUNG: 
Die Wohnung wird geräumt übergeben (ausgenommen Küche, Badezimmer und Einbaumöbel)

BEZIEHBAR: nach Vereinbarung

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Alarmanlage, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Bad mit WC