Nähe Meidlinger Markt: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit Loggia

1120 Wien

Nähe: Nähe Meidlinger Markt, Niederhofstraße

Beschreibung

**** Diese Liegenschaft ist verbindlich reserviert - Keine weiteren Besichtigungen möglich ****

Die sehr gepflegte und zentral begehbare ~70 m2 große Wohnung mit einer ~5 m2 großen Loggia befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses (Bj. 1977) in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Meidlinger Marktes bzw. der Niederhofstraße. Dem Haus ist ein begrünter Vorgarten mit einer dichten Hecke sowie zwei großen Fichten vorgelagert. Aufgrund der Ost- und Westausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig und hell. Zwei Zimmer sind westseitig in den begrünten Innenhof situiert.

AUSSTATTUNG:

  • Zentraler Vorraum 
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Ostseitige ~5 m2 große Loggia
  • Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle) mit Essplatz 
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschine
  • Separates WC 
  • Abstellraum
  • Zwei hofseitige Zimmer mit herrlichem Grünblick

 Ein aktueller positiver Elektro-Befund liegt vor.

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
 

BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:
Akonto Betriebskosten EUR 219,47 (inkl. 19,95 USt)
Warmwasser EUR 24,26 (inkl. 2,21 USt)
Heizung EUR 61,74  (inkl. 10,29 USt)
Reparaturrücklage EUR 75,86
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Gesamtbetrag EUR 381,33 (inkl. 32,45 USt)

HEIZUNG:
Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Akontozahlungen werden über die monatliche Betriebskostenvorschreibung eingehoben, d.h. die Betriebskosten verstehen sich inkl. ca. EUR 86,- Heizungs- und Warmwasserkosten.
 

VERKEHRSANBINDUNG: 
U-Bahn: Linie U6  Niederhofstraße ca. 350 m
Straßenbahn: 62 (Aßmayergasse, ca. 300 m)
Buslinien: 59A, 63A
Bahnhof Wien Meiding ca. 1 km

BEZIEHBAR:
Sofort

Sonstige Angaben

Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist notargebunden: (1,5% des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren und Barauslagen)

 

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Abstellraum, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Kunststofffenster, Grünblick

Lage:

Nähe Meidlinger Markt, Niederhofstraße