Zinshaus in Simmeringer Toplage Nähe U3-Zippererstraße - Hyblerpark

1110 Wien

Nähe: U3-Zippererstraße - Hyblerpark

Beschreibung

**** Diese Liegenschaft ist verbindlich reserviert - Keine weiteren Besichtigungen möglich ****

In hervorragender Simmeringer Mikrolage, gelangt ein klassisches Wiener Zinshaus (H-Trakter mit Straßen- und Hoftrakt) zum Verkauf. Die U3-Station Zippererstraße befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Eckdaten:

  • Widmung: W III g (Straßentrakt) und W I 4,5m g BB (Hoftrakt)
  •  ca. 2013 EPS-Wärmeschutzfassade Hofinnenseite, Dacheindeckung erneuert, Kamine geschliffen
  • Fenstertausch (Kunststoff-Isolierglas)
  • Dachboden: nicht ausgebaut
  • Lift: Nein
  • Parteienkeller vorhanden
  • 14 Wohnungen, 1 Lager, Gesamtnutzfläche ~878 m2
  • 11 unbefristete MV, 610 m2 (69%),
    2 befristete MV (Ende 06/2024 und 03/2027),  119 m2 (14%),
    2 WE Leerstand, 149 m2 (17%)

Jahresnettomietzins (ohne USt, ohne Betriebskosten) ~ EUR 54.000,- (inkl. fiktiver Einnahmen des Leerstands)

Übergabe nach verlassenschaftgerichtlicher Genehmigung.

Gerne informieren wir Sie über Details dieser Liegenschaft.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer ausnahmslos nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Sonstige Angaben

Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Notariatskanzlei des Gerichtskommissärs der Verlassenschaft gebunden: (Tarif: 0,8% des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren und Barauslagen)

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Flachdach, Satteldach, Massiv

Lage:

U3-Zippererstraße - Hyblerpark