Nähe Quellenstraße - Topmoderner Erstbezug im 8. Stock mit traumhafter Fernsicht
1100 Wien
Nähe: Quellenstraße, Sonnleithnergasse
Beschreibung
In bevorzugter ruhiger Favoritner Lage, Nähe der Quellenstraße und der Sonnleithnergasse, befindet sich diese im Sommer 2022 generalsanierte ~75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock. Die Wohnung, barrierefrei erreichbar, ist westseitig orientiert und bietet von allen Wohn- und Schlafräumen einen herrlichen Fernblick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann angemietet werden.
ZUSTAND:
Erstbezug nach Generalsanierung.
- Fischgrätparketten
- Küchenanschlüsse vorbereitet (Küchenmöbel und Geräte sind nicht inkludiert)
- Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne und Handtuchtrockner
- Neue Türblätter und Sanierung der Türstöcke
- Komplett neue Elektrik
- Sicherheitseingangstüre
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Zwei westseitige Zimmer mit Fernblick
- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Westloggia
- Küche (mit Anschlüssen)
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
HEIZUNG: Hauszentralheizung mit Radiatoren (die Akonti werden monatlich über die Betriebskosten eingehoben).
SONSTIGES:
- Ein ~3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet.
- Fahrradraum, Kinderwagenraum und Waschküche vorhanden.
MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Sanitärräume) übergeben.
KFZ-ABSTELLPLATZ: Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann zum derzeitigen Betrag von EUR 71,82 angemietet werden.
BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:
| Betriebskosten | EUR | 170,46 | |||
| Heizkosten | EUR | 71,92 | |||
| Reparaturrücklage | EUR | 61,81 | |||
| Warmwasser | EUR | 28,25 | |||
| Gesamt | EUR | 332,44 | (inkl. USt, inkl. Heizkosten-Akonto) | ||
VERKEHRSANBINDUNG:
Bus: 7A
Straßenbahn: 6
U-Bahn: U1 Reumannplatz ca. 1,2 km
S-Bahn: Station Matzleinsdorfer Platz ca. 650 m
INFRASTRUKTUR:
Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. Ein BILLA-Markt befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage.
BEZUG:
Nach Kaufvertrag
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien