Hasengasse Nähe Waldmüllerpark: Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock
1100 Wien
Nähe: Waldmüllerpark
Beschreibung
Die sehr sonnig und helle ~86 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (Halbstock) in einer ruhigen Wohnanlage, welche Ende der 60er Jahre errichtet wurde. Die Anlage besteht aus 4 Stiegen und erstreckt sich von der Hasengasse bis zur Gudrunstraße. In unmittelbaren Nähe befindet sich das ~ 40.000 m² grüne Areal des Waldmüllerparks.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand (Wandtapeten, Teppichböden, Küche) und bedarf eines gewissen Renovierungsaufwandes. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und in einem guten Zustand, das Badezimmer wurde bereits einer Sanierung unterzogen.
360°-VR TOUR:
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WOHNUNGSLAYOUT:
- Zentraler Vorraum
- Drei Zimmer (eines nordseitig, zwei südseitig in den Innenhof)
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
- Küchenbereich mit vorgelagertem kleinen Esszimmer
- Separates WC
- Abstellraum
BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizkosten.
| Betriebskosten | EUR | 199,68 | inkl. Ust |
| Heizkosten-Akonto | EUR | 159,60 | inkl. Ust |
| Reparaturrücklage | EUR | 106,10 | |
| EDV-Gebühr | EUR | 1,08 | inkl. Ust |
| Gesamt | EUR | 466,46 | inkl. USt |
MÖBLIERUNG:
Teilmöbliert, Badezimmer, Einbaukasten in einem Zimmer.
KELLERABTEIL:
Ein Kellerabteil (Nutzung als Zubehör) ist der Wohnung zugeordnet.
VERKEHRSANBINDUNG:
Buslinien: 14A (ca. 150 m bzw. 2 Gehminuten)
Straßenbahn: 6 (ca. 300 m)
U-Bahn: Linie U1 Keplerplatz (ca. 1,2 km)
Der Wiener Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
1010 Wien, Schwedenplatz 2/51