Terrassenwohnung im 7.Liftstock Nähe Liechtensteinpark

1090 Wien

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung Nähe Liechtensteinpark im 7. Liftstock mit 2 Terrassen

Diese in einem 1984 errichteten Wohnhaus sowie im 7. und damit vorletzten Liftstock gelegene, absolut ruhige und sonnige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2012 elitär saniert. Eine Ausnahme betrifft die Einbauküche von DAN, die in einem ausgesprochen guten Zustand ist, aber ca. 10 Jahre alt ist. Diese Wohnung, in die Sie sofort einziehen könnten, besticht auch durch ihre ausgesprochen günstige Lage - der Liechtensteinpark befinden sich unter anderem in Gehdistanz.

Eine Rarität sind auch zwei, in entgegengesetzter Richtung ausgerichtete, große Terrassen, die zum Beispiel zum Entspannen, zum Sonne genießen oder zum Essen einladen.

Es sind in allen Räumlichkeiten (ausgenommen WC) Fenster vorhanden - auch dies kann als Seltenheit bezeichnet werden.

Ein Garagenplatz in der hochwertigen Tiefgarage ist vorhanden und kann um derzeit EUR 41,- pro Monat weitergemietet werden. Aufgrund der Größe der Garage besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Garagenplätze anzumieten.

BÖDEN:

  • spanische Marmorfliesen in Vorzimmer und Küche
  • elegante Steinzeugfliesen in den Sanitärräumen
  • hochwertiger Melanboden in allen anderen Räumlichkeiten
  • wetterbeständiger Holz/Kunststoff-Mischboden auf den Terrassen

WEITERE AUSSTATTUNGSDETAILS:

  • Alle Fenster und Türen sind neu;
  • neue Klimaanlage mit Beheizungsfunktion in 3 der 4 Zimmer;
  • sehr großzügige, neue Duschkabine;
  • die Außenmauern auf den Terrassen wurden frisch gestrichen.

RAUMAUFTEILUNG: Über das Vorzimmer, welches eine kleine Garderoben-Nische beinhaltet, gelangen Sie in das erste Zimmer, das z.B. als Büro geeignet wäre. Unmittelbar neben der Küche, die einen großen amerikanischen Kühlschrank und alle notwendigen Geräte beinhaltet, befindet sich der Zugang zu der ersten, nach Norden ausgerichteten und ca. 25 m² großen Terrasse. Diese ist ideal als Frühstücks- oder Dinnerplatz geeignet und mit der Küche durch ein Fenster verbunden. Vom ca. 26 m² großen Wohnzimmer erreichen Sie die zweite, ca. 11 m² große Terrasse. Die Süd-Ausrichtung lädt zu sonnigen und ruhigen Stunden ein. Darüber hinaus genießen Sie einen sehr schönen Fernblick über die Dächer von Wien - unter anderem bis zu Stephansdom und Votivkirche

Nach dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Diele in zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, das Badezimmer und ein Extra-WC. 

Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden wie ein Waschraum im Keller.

LAGE: Nicht nur durch einem in diesem Wohnhaus gelegenen Supermarkt ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Der erste Bezirk ist ebenso schnell zu erreichen wie der Heurigenbezirk Grinzing. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 37 und 38, die Sie direkt bis zum ersten Bezirk oder bis zur Hohen Warte bzw. Grinzing bringen. Die U6-Stationen Volksoper und Nußdorfer Straße sind sehr schnell nach ca. 5 bis 10 Minuten Fußweg zu erreichen.

Ausstattung

Steinboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, U-Bahn-Nähe, Marmor