Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette
1090 Wien
Beschreibung
In einem stilvollen sanierten Altbau befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in der Nähe des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1998, die Wohnung erfuhr im Jahr 2006 eine hochwertige Revitalisierung.
In dem äußerst ansprechenden Wohnambiente in moderner Architektur, welches sich auf zwei Ebenen plus Dachterrasse erstreckt, erleben Sie die Freiheit über den Dächern von Wien mit grenzlosem Rundumblick. Schon beim Betreten lässt sich die Großzügigkeit und Individualität dieser Maisonette erkennen. Der loftartige Wohn-/Essbereich mit hoher Raumarchitektur verschafft ein lockeres und freies Raumgefühl.
UNTERGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Garderobenraum, Gäste-WC, Heiz- und Abstellraum (stilvoll eingepasst unter dem Aufgang zum OG), von außen nicht einsehbarer Wohnbereich mit neuwertiger EWE-Küche welche mit Markengeräten ausgestattet ist. Schrägfenster mit elektronisch steuerbarer Abschattung und eine vom Wohn- und Schlafbereich über Schiebtüren begehbare uneinsehbare Südwest-Terrasse sorgen nach Bedarf für Helligkeit, Verdunkelung und Hitzeschutz. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit Dornbracht-Armaturen mit Eckbadewanne, großer Dusche, WC und Bidet.
OBERGESCHOSS:
Waschraum, Badezimmer mit WC und Dusche, großflächige, modern gestaltete Galerie mit Blick ins Untergeschoss, Zimmer mit Schrägdachfenstern, Außenbereich (6 m2 Terrasse) mit Aufgang zur Dachterrasse.
DACHTERRASSE:
Fläche ~21 m², ausgelegt mit Holzboden, absolut traumhafter 360°-Panoramablick
AUSSTATTUNG:
Der gesamte Wohnbereich ist mit Echtholzparketten ausgelegt, die Stufen zur Galerie aus Vollholz, die Sanitärräumlichkeiten sind hochwertig verfliest, Fußbodenheizung im Badezimmer des UG, moderne stilvolle Beleuchtung im gesamten Wohn- und Außenbereich. Elektrische Beschattung.
VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:
U-Bahn U4, D, 5, 37, 38, 40, 41, 42, S40, R40, R42.
Das Servitenviertel besticht neben dem traditionellen "dörflichen" Flair, vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Der Donaukanal bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Laufen, etc.). Die exzellente Infrastruktur, die vielen Grünflächen und das einmalige kulturelle Angebot machen diesen Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien. Der Franz-Josefs-Bahnhof mit seiner umfassenden Infrastruktur (Sonntags einkaufen!) ist ebenso in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zur "Donaulände" genießen Sie eine direkte und rasche Straßenverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Nähe zur französischen Schule Lycée in der Liechtensteinstraße.
BEZIEHBAR: ab sofort