Garçonnière nahe U6- Station Nussdorfer Straße

1090 Wien

Beschreibung

**** Diese Liegenschaft ist verbindlich reserviert - Keine weiteren Besichtigungen möglich ****

Altbau-Garçonnière unweit des Liechtensteinparks

 

ZUR WOHNUNG:

Diese ansprechende, ca. 32m² große, westseitig ausgerichtete Wohnung im beliebten 9. Bezirk wurde 2015 saniert (Fenster, Bad, Böden, Küche). Sie verfügt über Vorraum mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC sowie einen geräumigen Einzel- Wohn-Schlafraum zur vielfältigen Nutzung (3 Meter Raumhöhe).

SCHNITT: Im Vorraum ist die kleine Küchenzeile (mit Abwasch, zwei Kochplatten, Kühlschrank) untergebracht, gleich dahinter das Duschbad mit WC, Waschbecken sowie der Therme (Vaillant). Der ca. 25m2 große Wohn-Schlafraum bietet Platz für einen Essplatz, Sofa sowie Kästen.  

ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und sofort bezugsfähig.

ZUM HAUS: Die gegenständliche Einheit befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Altbau-Mehrparteienhauses. Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende, die Fassade ist schlicht, doch das Entrée und das Stiegenhaus durchaus stilvoll. Der Keller befindet sich in einem durchaus guten Zustand und zur Wohnung gehört ein ca. 2m2 großes Abteil.

LAGE: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden- eine Vielzahl Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

In nur 4-5 Gehminuten erreicht man die U6- Station Nußdorfer Straße, unweit befinden sich diverse Straßenbahn- und Busstationen- somit gelangt man innerhalb von 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Wohnung liegt auch nahe dem Evangelischen Krankenhaus und dem AKH, weshalb die Wohngegend auch bei medizinischem Personal sehr gefragt ist.

 

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. 

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC