Nähe Raimundtheater - Luxuriöse 7-Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen in wunderschönem Stilaltbau
1060 Wien
Nähe: Raimundtheater
Beschreibung
In gesuchter und ruhiger Lage von Mariahilf, in unmittelbarer Nähe des Raimundtheaters befindet sich diese wunderschöne und luxuriöse Großwohnung im dritten und vorletzten Liftstock. Die mit Marmorböden und Stuck ausgestattete Wohnung befindet sich in einem äußerst ansprechenden Stilaltbau mit Steinboden-Entrée, gegliederter Fassade und einem begrünten Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen (~143 m² und ~75 m²) und verfügt über zwei gegenüberliegende Eingänge. Eine physisch getrennte Nutzung für "Wohnen und Arbeiten" oder als Einlieger- bzw. Gästewohnung wäre im Bedarfsfall perfekt umzusetzen.
RAUMAUFTEILUNG:
- 2 gegenüberliegende Eingänge
- 2 Vorräume
- Küche mit Durchreiche ins Esszimmer (hier könnte ein Durchgang geschaffen werden)
- 2 Abstellräume
- 2 Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch-Verbau, Nische für Waschmaschine und Trockner)
- 2 separate Toiletten
- 7 Zimmer
- Verbindungsgang/Flur z.T. mit Oberlichten
360°-VR TOUR:
Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
BETRIEBSKOSTEN AUFSCHLÜSSELUNG:
| Betriebskosten | EUR | 446,44 | inkl. Ust |
| Lift-Betriebskosten | EUR | 95,74 | inkl. Ust |
| Inkassogebühr | EUR | 1,75 | inkl. Ust |
| Reparaturrücklage | EUR | 220,00 | |
| Gesamt | EUR | 763,93 | inkl. USt |
HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird von persönlichen Gegenständen geräumt und teilmöbliert übergeben.
VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3/U6 Westbahnhof und U6 Gumpendorfer Straße
Straßenbahn: 18, 6
Bus: 57A, VAL 1 (Vienna Airport Line beim Westbahnhof)
INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Kaufvertragserrichtung u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstr. 16 gebunden: Tarif: 1 % (bzw. 1,1% bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren u. Barauslagen.
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
