Nähe Raimundtheater - Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in wunderschönem Stilaltbau
1060 Wien
Nähe: Raimundtheater
Beschreibung
In gesuchter und ruhiger Lage von Mariahilf, in unmittelbarer Nähe des Raimundtheaters befindet sich diese wunderschöne und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im dritten und vorletzten Liftstock. Die mit Marmorböden und Stuck ausgestattete Wohnung befindet sich in einem äußerst ansprechenden Stilaltbau mit Steinboden-Entrée, gegliederter Fassade und einem begrünten Innenhof.
Die Nebenwohnung (~143 m2) steht auch zum Verkauf, somit wäre mit zwei gegenüberliegenden Eingängen eine physisch getrennte Nutzung für "Wohnen und Arbeiten" möglich. Eine Nutzung als Einlieger- bzw. Gästewohnung wäre ebenso denkbar.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- WC
- kleiner Abstellraum
- 3 Zimmer
- großer Abstellraum (kann bei Bedarf entfernt werden)
- Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch-Verbau, Bidet, Nische für Waschmaschine/Trockner)
Da diese Wohnung im aktuellen Layout Teil einer zusammengelegten Großwohnung ist, wäre eine (offene) Küche in einem der 3 Zimmer herzustellen.
360°-VR TOUR:
Besichtigen Sie beide Wohnungen (75 m2 und 143 m2) mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
BETRIEBSKOSTEN AUFSCHLÜSSELUNG:
| Betriebskosten | EUR | 154,22 | inkl. Ust |
| Lift-Betriebskosten | EUR | 33,08 | inkl. Ust |
| Inkassogebühr | EUR | 0,88 | inkl. Ust |
| Reparaturrücklage | EUR | 76,00 | |
| Gesamt | EUR | 264,18 | inkl. USt |
HEIZUNG:
Gas-Etagenheizung
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird von persönlichen Gegenständen geräumt und teilmöbliert übergeben.
GARAGENPLATZ:
Ein Garagenplatz ist nach Verfügbarkeit in nur etwa 70 Meter Entfernung vom Haus anzumieten.
VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3/U6 Westbahnhof und U6 Gumpendorfer Straße
Straßenbahn: 18, 6
Bus: 57A, VAL 1 (Vienna Airport Line beim Westbahnhof)
INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.
BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Kaufvertragserrichtung u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstr. 16 gebunden: Tarif: 1,2 % (bzw. 1,3 % bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren u. Barauslagen.
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
