7-Zimmer Luxus-Dachwohnung mit traumhaftem Dachgarten
1040 Wien
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Grünoasen von Wieden, dem Draschepark, befindet sich dieses luxuriöse und ausgesprochen großzügig angelegte Penthouse. Der Dachausbau erfolgte 1991, die Wohnung erfuhr im Jahr 2007 eine Totalsanierung.
Auf ~270 m2 Wohnfläche (auf einer Wohnebene!) genießen Sie die Freiräume ebenso wie auf dem sonnigen ~52 m2 großen Dachgarten, welcher durch eine Wendeltreppe erreichbar ist und Ihnen einen herrlichen Panoramablick bietet. Eine uneinsehbare Terrasse von etwa 9 m2 ergänzt diese Luxuswohnung um eine weitere Freifläche.
Diese Traumwohnung verfügt über zwei getrennte Eingänge und ist daher sehr leicht teilbar (Heizung und Strom ist getrennt ablesbar). Dadurch ergibt sich auch eine absolut perfekte Eignung als Kanzlei, Ordination, Praxis oder Büro.
AUSSTATTUNG: ~93 m2 Wohnbereich (teilbar auf ~52 m2 und ~41 m2), 7 Zimmer, 1 große Küche, 1 kleine Küche, 1 Kochnische, 3 Bäder inkl. WC, 3 Extra-WC, mehrere Verbindungsgänge mit Stauraummöglichkeiten. In allen Zimmer befinden sich ein wunderschöner Fischgrät-Parkettboden. Die Naßräume sind verfliest. Die Klimaanlage (ca. 3 Jahre alt) sorgt auch im Hochsommer für ein angenehmes Wohngefühl.
GARAGE: Ist im Nebenhaus um ca. EUR 191,- /p.m. zu mieten.
INFRASTRUKTUR: Das absolut ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Nähe zur Wirtschaftskammer Österreich (WKO), Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Wiedner Hauptstraße - der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnanbindung und die absolute Zentrumsnähe sind nur einige Vorzüge dieser hochwertigen Lage.
VERKEHRSANBINDUNG: 65, 62, U1, 13A, Schnellbahn, Badner Bahn