Rochusmarkt: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Innenhof-Balkon
1030 Wien
Nähe: Rochusmarkt, U3-Rochusgasse
Beschreibung
Unmittelbar am beliebten Rochusmarkt gelegen, besticht diese im Jahr 2012 hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung neben der herausragenden Infrastruktur (nur wenige Meter bis zur U3 Station Rochusgasse) und absoluten Ruhelage (alle Zimmer mit Hoflage), vor allem auch durch einen in den begrünten Innenhof gerichteten Balkon (~2 m²). Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und präsentiert sich ausgesprochen hell und freundlich. Der zentrale Grundriss mit Ost/West-Orientierung ermöglicht einen raschen Luftaustausch (Querlüftung). Die hochwertige Ausstattung der Böden, der Sanitärräume sowie der Einbaumöbel und Kücheneinrichtung, sorgen für ein überaus geschmackvolles Wohnambiente.
RAUMAUFTEILUNG:
- Zentrales Vorzimmer
- Balkon in den begrünten Innenhof
- 3 Zimmer (ebenso Innenhoflage)
- Küche
- Badezimmer
- WC
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
AUSSTATTUNG:
- Einbaukasten mit Spiegel im Vorraum
- Maßküche mit kl. Essplatz, Spüle, Backofen, Gas-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank
- Badezimmer mit Waschtisch mit Spiegelschrank, Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
- Böden: Parketten (Fischgrät in den Zimmern), Fliesen im Sanitärbereich.
- Gasetagenheizung mit Radiatoren
- Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof
BETRIEBSKOSTEN:
| Betriebskosten | EUR | 101,75 | inkl. Ust. |
| Liftkosten | EUR | 10,18 | inkl. Ust. |
| Reparaturrücklage | EUR | 92,50 | |
| Gesamt | EUR | 204,43 | inkl. Ust. |
VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn Linie U3 (ca. 50 m)
Bus Linie 4A, 74A, N75
Straßenbahn Linie O, 1
Bahnhof Landstrasse-Wien Mitte (ca. 800 m)
INFRASTRUKTUR:
Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten (Rochusmarkt) in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
MÖBLIERUNG:
Die Wohnung wird geräumt übergeben (ausgenommen Einbaumöbel, Küche, Badezimmer). Das bewegliche Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
BEZIEHBAR: kurzfristig nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien