Nähe Urania - Donaukanal-Blick - Südbalkon
1030 Wien
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Urania bzw. der Franzensbrücke befindet sich diese top-sanierte ~68 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1965). Die zentral begehbare Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Fernblick zum Donaukanal und dem Riesenrad. Das Schlafzimmer mit 2,5 m² Südbalkon ist zum Innenhof orientiert.
Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert, die Einrichtung kann bei Bedarf ablösefrei mit gemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Küche mit kleinem Essbereich und voll ausgestatteter Einbauküche
- Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum und Ausgang auf den 2,50 m2 Südbalkon
- Großes Wohnzimmer mit traumhaftem Donaukanalblick
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
HEIZUNG: Gasetagenheizung
BÖDEN:
Vorraum, Küche, Badezimmer und WC: Fliesen
Zimmer: Parketten
SONSTIGES: Ein ~4 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradabstellraum.
MIETZINSBERECHNUNG:
- Hauptmietzins EUR 697,08
- HMZ 10% USt EUR 69,71
- BK-Akonto netto EUR 119,28
- BK 10% USt EUR 11,93
- Gesamtmiete inkl. USt EUR 898,-
MIETDAUER:
- 4 Jahre
KAUTION:
- 3 BMM, sohin EUR 2.694,-
VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn: O, 1
Bus: 80A
U-Bahn: ca. 800 m, U1/U2 (Praterstern) U4 (Landstrasse)
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der A23 (Südost-Tangente)
BEZIEHBAR: Sofort
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien