Erdbergstraße Nähe U3 Schlachthausgasse | 2-Zimmer-Altbauwohnung in herrlicher Hofruhelage
1030 Wien
Beschreibung
In nur 1 Gehminute zur U3-Station Schlachthausgasse und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Prater, befindet sich diese freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock (Halbstock) eines gepflegten Altbaus. Sämtliche Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet, somit genießen Sie in dieser Wohnung eine herrliche Ruhelage. Die exakte Wohnungsgröße ist laut Einreichplan (1993) 40,92 m², gemäß NWG (2015) 39,36 m².
AUSSTATTUNG:
- Vorraum
- Wohnraum, offene Küche mit allen Geräten (Abwasch, E-Herd mit Backrohr, Cerankochfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowellenherd) und angeschlossenem kleinen Esstisch
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Extra-WC
- Böden: Fliesen (Vorraum, Küchenbereich, Bad und WC) und Stabparketten (Wohnräume)
- Kunststoff-Thermofenster
- Gas-Etagenheizung
360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese wunderschöne Altbauwohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
MÖBLIERUNG:
Küche, Sanitärräume
KELLERABTEIL:
Ja, vorhanden.
BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung:
Betriebskosten EUR 90,17 (zuzügl. 9,02 USt)
Aufzug EUR 8,91 (zuzügl. 0,89 USt)
Reparaturrücklage EUR 22,88
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Gesamtbetrag EUR 131,87 (inkl. USt)
VERKEHRSANBINDUNG:
U3 Station "Schlachthausgasse"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 77A, 80A
INFRASTRUKTUR:
Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz.
BEZUG:
Nach Kaufvertrag
Sonstige Angaben
Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien