Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!

1030 Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Stilaltbaues mit gegliederter Fassade im Herzen des 3. Bezirks. Sie ist strassenseitig in eine wenig befahrene Einbahnstraße hin ausgerichtet, das Schlafkabinett geht in den Innenhof hinaus. Ruhelage und ideale Verkehrsanbindung sind hier kein Widerspruch: die U-Bahn-Station Kardinal Nagl-Platz ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinien 4A, 74A und 77A. Die Innenstadt (Stephansplatz, Volkstheater etc.) erreicht man binnen 10 Minuten, zum Stadtpark sind es etwa 15 Minuten. Die Nahversorger im Umfeld befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz (Spar, Merkur, Galleria Einkaufszentrum u.a.), ebenso der Rochusmarkt sowie zahlreiche Lokale.

Zur Wohnung:
Die helle Altbauwohnung mit 42m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock- alle Zimmer sind vom Eingangsbereich zentral begehbar:

•    Vorraum/Flur mit großzügiger Garderobennische
•    Wohnzimmer mit offener Wohnküche (SIEMENS-Geräte)
•    Schlafkabinett- hofseitig
•    Badezimmer (mit moderner Verfliesung, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, Grohe-Armaturen und Junkers-Therme)
•    separates WC mit moderner Verfliesung und Handwaschbecken

•    Abstellraum im Stiegenhaus 
 

Die Kunststoff-Alufenster sind zweifach verglast, neuer Eichenparkettboden wurde verlegt sowie sämtliche Leitungen erneuert. In den nächsten Wochen wird eine Küche eingebaut, diese ist im Kaufpreis inkludiert. Die hohen Räume vermitteln das unvergleichliche und typische Flair einer Wiener Altbauwohnung


Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können; selbstverständlich behandeln wir diese absolut vertraulich.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster