Das 621 m² große Grundstück (davon 406 m² Eigengrund und 215 m² Pachtgrund) erstreckt sich in Nordost-Südwestausrichtung und ist umgeben von schönen, gepflegten Eigengärten. Der jährliche Pachtzins beträgt ~EUR 299,-.

Der Gemeindeberg ist eine sehr begehrte Wohngegend und wer den Lainzer Tiergarten liebt, erlebt hier hautnah die fantastische Natur (ein kleines Universum). Hirsche, Damwild, Rehe, Europäische Mufflons und vor allem Wildschweine gehören zu den vielen dort heimischen Tierarten.
Der Lainzer Tiergarten welcher auch als Europaschutzgebiet ausgewiesen ist, beherbergt einige der ältesten Buchen und Eichen im Wienerwald. Ruhe und Erholung ist hier in höchstem Maße möglich, sodass man sich wie im Urlaub fühlt.

NEBENGEBÄUDE: ja, Gartenhaus, ca. 50 m² mit teilweiser Unterkellerung, in der Preisfindung wurde das Haus als Abbruchobjekt bewertet.

VERKEHRSANBINDUNG: Autobuslinien 54B, 55B

ÜBERGABE: Nach Kaufvertrag.

Hinweis: Seit 1.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.